建物の高さ制限と日当たりに関するルールについて解説いたします！
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ひと昔前までは、マンションなどの建築計画が持ち上がると、日照権を巡って近隣住民と分譲会社の間で壮絶なバトルが繰り広げられていました。 ところが最近は、「その手のニュースをあまり耳にしないな・・・」という印象をお持ちの方も […]
「法令上の制限」の記事一覧
不動産の用途地域と種類、注意すべき点などについて解説！
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マイホーム探しの際に不動産の物件情報サイト等を見ていると、備考欄に「用途地域／準住居地域」といった記載があるのを目にしますよね。 ただ、物件を探している際には立地や価格、間取りなどに関心が向いてしまい、こうした表示に注目 […]
建ぺい率・容積率の計算や緩和についてご説明いたします！
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不動産を購入する際に行われる重要事項の説明の中に登場するのが、「建ぺい率・容積率」という言葉です。 もちろん、仲介業者などからその概要についての解説がなされることになりますが、その説明だけで「すべてが理解できるか？」と言 […]
2項道路とセットバックについて解説いたします！
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今でこそ広い道路が縦横に走り、整然と家々が立ち並んだ街並みが多くなって来た我が国ですが、ひと昔前までは非常に狭く曲がりくねった道路に、雑多に家屋が立ち並ぶ光景が当たり前でした。 また、現代でも住宅地の奥深くに入り込めば、 […]
都市計画道路の土地売買について解説いたします！
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マイホームを探している際などに、時折見掛けるのが販売図面の備考欄に「都市計画道路あり」という表示がされている物件です。 また、こうした物件は「販売価格が通常より安めの設定」となっていることも多いのですが、果たして「買って […]