賃貸のクレーム対応のコツをご紹介いたします！
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アパート経営を行っていると、実に様々な問題やクレームが発生してくるものです。 なお、このようなお話を聞くと『対応は管理会社に任せておけば良いのでは？』と思われるかもしれませんが、たとえ優秀な管理会社でも「オーナー判断が必 […]
「賃貸物件の管理」の記事一覧
賃貸物件の設備に加えてはならない物を解説いたします！
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これまでも本ブログでは、賃貸物件の空室対策などの記事において「設備を充実させることが物件の付加価値向上に繋がる」といったお話をしてまいりました。 但し、いくら付加価値を上げたいからといっても、「備え付けの家具」などは入居 […]
公正証書の賃貸借契約を解説いたします！
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不動産の取引において、非常に重要なプロセスとされるのが「契約」というイベントであり、賃貸の取引においては契約後何年にも渡って契約関係が継続することもありますから、契約書の作成には万全を尽くしたいところです。 そして、契約 […]
賃貸トラブル事例をご紹介いたします！
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アパートや賃貸マンションの運用を行っている大家さんには「実に様々なトラブル」が降り懸かってくるものです。 なお、賃貸トラブルの代表的なものといえば「家賃の滞納」や「雨漏りなどの建物のクレーム」といったものが真っ先に頭に浮 […]
賃貸又貸しトラブルについて解説いたします！
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不動産に携わっていると時折遭遇することになるのが「賃貸物件の又貸しに係わるトラブル」となります。 もちろん一般的な賃貸借契約書においては、禁止事項に「又貸しは不可」という文言が必ず入っているものですが、悪質な入居者の中に […]
月極駐車場の利用者新規募集業務の体験記をお届け！
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不動産業者の業務の中でも、賃貸物件の管理は「大きなウェイトを占めるお仕事」となります。 売買にしろ賃貸にしろ、仲介は原則「単発のお仕事」となりますから、『固定収入』であるアパートや賃貸マンションの管理業務は非常にありがた […]
三点ユニットのリフォーム体験記をお届け！
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「いつの時代」でも「如何なる物」にも、『流行り、廃り』というのものがあります。 ファッションや食べ物はもちろんのこと、私たち人間のライフスタイルにさえ、その時代時代によって「様々なトレンドがある」のはご理解いただけること […]
壁紙の減価償却、耐用年数を巡る「賃貸原状回復トラブル」の体験記をお届け！
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近年、賃貸物件の管理を行っていて『急増しているように思える』のが、「原状回復工事に伴う敷金返還トラブル」です。 一昔前までは、不動産屋さんに言われれば、言い値で原状回復費用の支払に応じる入居者さんが多かったようですが、イ […]
分譲マンション賃貸の店舗利用を巡る「管理規約違反トラブル体験記」をお届け！
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賃貸物件の中には、オーナー様が単体で建物一棟をまるまる所有しているタイプの物件と、分譲マンションの一室のみを所有している区分所有タイプの2種類があります。 近年では不動産投資が人気を博しており、初期投資を安く上げられるこ […]
賃貸滞納の督促テクニックをご紹介いたします！
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収益物件を運用する上で避けてと売れないのが、賃料の滞納リスクとなります。 なお、近年では賃貸保証会社を利用する契約が殆どとなりますが、入居希望者の中には「どうしても保証人で契約して欲しい」という方もいますし、居住年数の長 […]