賃貸物件の管理– tag –

我が国において、未だ根強い人気を誇っているのが不動産投資です。 確かにアパートや賃貸マンションを購入して賃料収入を得るという手法は非常に堅実ですし、社会情勢による影響も受け辛いという点は非常に魅力的ですが、この投資を行く上で避けて通れない...

賃貸物件を所有している大家さんにとって、非常に悩ましいのが「いくらで募集すればよいのか」という賃料設定です。 現在では不動産ポータルサイトを使えば、周辺で募集されている物件の家賃を簡単に調べることができます。しかし、そこで表示されている金...

店舗や事務所などの事業用賃貸物件を管理していると、居住用物件ではあまり経験しないトラブルに遭遇することがあります。 「同じ建物の賃貸借なのだから、アパートやマンションとそれほど変わらないのでは？」と思われるかもしれまんが、事業用物件の場合...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ賃貸管理の知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件を所有していると、「自分や家族で使いたい」「建物を建て替えたい」「入居者がいない状態で売却したい」といった理...

現場を知るから、本当に役立つ。不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 賃貸住宅に住み続けていると、契約期間の満了が近づいた頃に管理会社や貸主から更新の案内が届くことがあります。その際、請求書に「更新...

収益物件の運用を行っている方にとって、最も気になるはやはり「毎月の賃料収入に関すること」かと思います。 よって、『なかなか埋まらい空室』などには非常にストレスを感じるものですし、「賃料の未払い」により資金繰りが圧迫されるのは非常に厳しい事...

現在、社会問題ともなりつつあるのが、高齢化や核家族化に伴う孤独死の問題となります。 孤独死の中には若い1人暮らしの方が病気で亡くなられたり、自ら命を絶つというケースも少なくありませんが、2015年に行われた国の調査によれば単身高齢者世帯数（65...

アパートや賃貸マンションの運用を行っている大家さんや不動産投資家様は、物件を管理する上で実に様々な点に注意を払わなければならないものです。 そして、こうした管理上の問題の中でも『今、特に注意を払うべき』とされているのが、地震や火災などの災...

アパートなどの収益物件の運用を行っていると、実に様々な問題が頭をもたげて来るものです。 「賃料の不払い」に「住民同士のトラブル」、些細なことに苦情を入れて来る「クレーマー入居者」など、その枚挙には暇がありませんが中でも深刻なのは『賃借人と...

さて、皆様は「供託」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか。 ご商売をされている方や、アパート・賃貸マンションなどの収益物件をお持ちの大家さんなら「聞いたことくらいはある」かと思いますが、その制度や仕組みについて詳しくご存じの方は少ない...