供託金の取り戻し方をお教え致します！
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さて、皆様は「供託」という言葉をご存じでしょうか。 ご商売をされている方や、アパート・賃貸マンションなどの収益物件をお持ちの大家さんなら「聞いたことくらいはある」かとお思いますが、その制度や仕組みについて詳しくご存じの方 […]
「賃貸物件の管理」の記事一覧
賃貸のクレーム対応のコツをご紹介！
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不動産投資物件の運用などをしていると、実に様々な問題やクレームが発生してくるものです。 なお、こうしたお話をすると「不動産投資で不労所得を得よう！と考えていたのに何だかガッカリした」などというお声も聞えて来そうですが、や […]
賃貸物件の設備に加えてはならない物を解説致します！
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不動産投資を行うにあたり、物件オーナー様が最も頭を悩ませることとなるのが「如何に空室率を低下させるか」という問題です。 これまでも本ブログでは、空室問題に対処するべく「収益物件の空室率低下に役立つ裏技をご紹介！」などの記 […]
定期建物賃貸借契約の再契約を利用した入居者募集体験記！
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アパートや賃貸マンションの運用をしていると、必ず遭遇することになるのが「賃料を滞納する者」や「近隣に迷惑を及ぼす厄介者」たちです。 滞納に関しては賃貸保証会社への加入を必須とするなどの対抗策はあるものの、「生活騒音の問題 […]
公正証書の賃貸借契約を解説致します！
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不動産の取引において、非常に重要なプロセスとされるのが「契約」というイベントです。 もちろん不動産以外でも「自動車の購入」や「お金の借入」など、『契約』と名の付くものは重要なイベントばかりですが、金額の大きさやトラブルの […]
賃貸トラブルの体験記をご紹介致します！
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不動産投資でアパートや賃貸マンションの運用をされている方には、既に身に染みてご理解いただいているかと思いますが、賃貸物件の管理をしていると「実に様々なトラブル」が降り懸かってくるものです。 なお、賃貸トラブルの代表的なも […]
賃貸又貸しトラブルの体験記をご紹介！
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不動産の賃貸借契約の形態の中に「又貸し」というものがあります。 なお、読んで字の如く「賃貸で借りた物件を更に第三者に貸出す」ことを指す言葉となりますが、近年ではサブリースなどと呼ばれ、「新たな収益物件の運用形態」として普 […]
駐車場募集業務の内容を体験記風にレポート！
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不動産業者の業務の中でも、賃貸物件の管理は「大きなウェイトを占めるお仕事」となります。 売買にしろ賃貸にしろ、仲介は原則「単発のお仕事」となりますから、不動産業を営む上ではどうしても『固定収入』が欲しくなるものです。 そ […]
三点ユニットのリフォーム体験記をお届け！
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「いつの時代」でも「如何なる物」にも、『流行り廃り』というのものがあります。 ファッションや食べ物はもちろんのこと、私たち人間のライフスタイルにさえ、その時代時代によって「様々なトレンドがある」のはご理解いただけることと […]
賃貸原状回復トラブルの体験記をお届け！
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近年、賃貸物件の管理を行っていて『急増しているように思える』のが、「原状回復工事に伴う敷金返還トラブル」です。 一昔前までは、不動産屋さんに言われれば、言い値で原状回復費用の支払に応じる入居者さんが多かったようですが、イ […]