賃貸物件の管理– tag –

「お部屋探しをするなら、仲介手数料が1ヶ月分必要」と言う、不動産業界での常識を今まさに覆そうとしているのが「airdoor（エアドア）」と呼ばれる物件検索ポータルサイトとなります。 これまでも「仲介手数料なし！」を謳う会社は存在していたものの、そ...

今、世間を最も騒がせているのが、言わずと知れた「新型コロナの感染拡大に係わる問題」です。 我が国では2020年1月に国内で初めての感染者が確認されて以来、既に1年以上渡って「コロナ禍」による不自由な生活を強いられています。 また、この新型コロナ...

マイホームを保有されている方や、不動産投資家様にとって非常に気掛かりなのが、「建物の修繕工事に関する問題」なのではないでしょうか。 「10年毎に屋根や外壁の修繕は行うべきである」とは知っていても『そんな予算がある訳ない・・・』というのが本音...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ賃貸管理の知識を分かりやすく解説します。 賃貸マンションやアパートの管理を行う会社の中には、「賃貸住宅管理業者の登録は必要なのだろうか」と疑問に思う方もいるで...

「生活の中で最も安らげる場所は何処ですか？」と尋ねられれば、多くの方は「自宅である」と答えることでしょう。 しかしながら、本来は安らげる場所であるはずの『自宅の住環境』を脅かす存在は意外に多いもので、「迷惑な隣人」や「害虫・害獣の出現」、...

今や建物の設備として欠かせない存在となっているのが、エレベーター（昇降機）なのではないでしょうか。 そして、テナントビルや賃貸マンションで3階建て以上となれば「エレベーターが欲しいなぁ」というのがユーザーとしての正直な気持ちなのですが、「...

先祖代々、不動産を相続されている地主さんや、収益物件を保有されている投資家様の中には「所有物件に月極駐車場が含まれている」という方も多いことでしょう。 なお、駐車場の運営は「アパート等と比べて非常に気軽である」と言われていますが、『車庫証...

近年、ニュース番組などで報じられることが増えているのが孤独死に関する問題です。 そして、賃貸物件を保有する大家さんや投資家様におかれましては、「どうか自分の保有物件で孤独死が発生しませんように・・・」と日々願っている方も多いことと思います...

賃貸物件の運用を行う地主さんや不動産投資家様にとって、地震や火災などの「災害」は非常に大きなリスクとなります。 なお、火災については『普段から消防設備の点検を行う』などの備えが非常に重要となりますが、健全な賃貸経営を行う上で忘れてはならな...

不動産投資を行うに当たっては、実に様々な知識が必要となって来るものです。 そして、投資対象がアパート一棟ともなれば民法や借地借家法、建築に係わる基礎知識まで幅広く身に付けておく必要がありますが、「特に重要性が高い」と言われているのが『消防...