不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

「賃貸物件の管理」の記事一覧

防火管理者とは?わかりやすく説明致します!

不動産投資を行うに当たっては、実に様々な知識が必要となって来るものです。 もちろん保有するのが「分譲タイプのワンルーム1部屋のみ」などという場合には、それ程の知識は必要ないでしょうが、これが『アパート一棟』ともなればかな […]

アパートの修繕工事ついて解説致します!

「働かずとも上がって来る収入で悠々自適な生活を送る」、これは誰もが夢見る理想の生活像でしょう。 そして、こうした理想を叶えるべく株式投資やFX、仮想通貨の売買にネットビジネスなど、世間には様々な不労所得獲得のメソッドが存 […]

事業用物件賃貸に関する法律知識をお届け!

不動産投資を行っている方や、先祖から多く土地を受け継いで来られた地主さんにとって、賃料収入は日々の生活の糧を得るのに欠かすことのできない収入源となります。 なお、世間一般的には「賃料収入で生計を立てている」などといったお […]

賃貸明け渡しの正当事由について解説致します!

賃貸マンションやアパートの経営などを行っていると、既に入居中の住人に「出て行ってもらいたい・・・」という事情が発生することもあるものです。 例えば「建物の老朽化により建替えを行いたい」といったケースや、「自分の子供が住む […]

更新料とは?賃貸には付き物のこの費用について考えます!

アパートや賃貸マンションを貸出して、賃料収入を得ている大家さんや不動産投資家さんにとって「貴重な収入源となっているのが更新料」ですよね。 また一方、物件を借りている賃借人にとっては「契約更新時に発生する大きな出費」として […]

賃料滞納時の強制執行までの流れを解説!

収益物件の運用を行っている方にとって、最も気になるはやはり毎月の賃料収入に関することかと思います。 そして、物件の購入や建物の建築にローンを利用されている方におかれましては、空室が増え過ぎれば毎月の返済に「自分の預金を切 […]

賃貸物件の孤独死対策をご紹介!

現在、社会問題ともなりつつあるのが、高齢化や核家族化による孤独死の問題です。 テレビや新聞の報道などでは、毎日のように「孤独死」とされる事件が報じられていますし、自分が住む家の近所を見渡しても、ご高齢者が一人で暮らしてい […]

アパート等の災害時の責任について!

アパートや賃貸マンションの運用を行っている不動産投資家様にとっての「最大の関心事」と言えば、それはやはり賃料収入ということになるでしょう。 よって1部屋でも空室が出れば「収入が減ってしまう!」と焦るものですが、こうした収 […]

賃貸失踪問題の解決法をご教授!

アパートなどの収益物件の運用を行っていると、実に様々な問題が頭をもたげて来るものです。 「賃料の不払い」に「住民同士のトラブル」、些細なことに苦情を入れて来る「クレーマー入居者」など、その枚挙には暇がありませんが中でも深 […]

供託金の取り戻し方をお教え致します!

さて、皆様は「供託」という言葉をご存じでしょうか。 ご商売をされている方や、アパート・賃貸マンションなどの収益物件をお持ちの大家さんなら「聞いたことくらいはある」かとお思いますが、その制度や仕組みについて詳しくご存じの方 […]