消防法！不動産投資家が知っておくべき知識をお届け！
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法治国家である我が国では、あらゆる事象に対して法の支配がなされています。 さて、このようなお話をすると「それはちょっとオーバーなのでは？」などと思う方もおられるかもしれませんが、自動車に乗れば道路交通法、隣のお宅と揉め事 […]
「賃貸物件の管理」の記事一覧
防火管理者とは？わかりやすく説明致します！
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不動産投資を行うに当たっては、実に様々な知識が必要となって来るものです。 もちろん保有するのが「分譲タイプのワンルーム1部屋のみ」などという場合には、それ程の知識は必要ないでしょうが、これが『アパート一棟』ともなればかな […]
アパートの修繕工事ついて解説致します！
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「働かずとも上がって来る収入で悠々自適な生活を送る」、これは誰もが夢見る理想の生活像でしょう。 そして、こうした理想を叶えるべく株式投資やＦＸ、仮想通貨の売買にネットビジネスなど、世間には様々な不労所得獲得のメソッドが存 […]
事業用賃貸物件のトラブルについて解説いたします！
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不動産賃貸業を営んでいると、時折直面することになるのが店舗や事務所などの「事業用の賃貸借に係るトラブル」となります。 このようなお話をすると「事業用でも居住用でも、それ程の違いは無いのでは？」というお声も聞えて来そうです […]
賃貸明け渡しの正当事由について解説いたします！
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我が国では借地借家法という法律により「賃借人に手厚い保護」がなされており、大家さんから立ち退きを請求するには「正当事由」が必要とされています。 また「正当事由」という言葉は知っていても、その具体的な内容については『よくわ […]
賃貸の更新料について解説いたします！
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アパートや賃貸マンションを貸出して、賃料収入を得ている大家さんにとって『更新料』は物件を運用する上での貴重な収入源となりますが、物件を借りている賃借人にとっては「契約更新時に発生する大きな出費」に他ならないでしょう。 そ […]
賃貸物件の孤独死対策について解説いたします！
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現在、社会問題ともなりつつあるのが、高齢化や核家族化に伴う孤独死の問題となります。 孤独死の中には若い1人暮らしの方が病気で亡くなられたり、自ら命を絶つというケースも少なくありませんが、2015年に行われた国の調査によれ […]
アパート等の災害時の責任について解説いたします！
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アパートや賃貸マンションの運用を行っている大家さんや不動産投資家様は、物件を管理する上で実に様々な点に注意を払わなければならないものです。 そして、こうした管理上の問題の中でも『今、特に注意を払うべき』とされているのが、 […]
賃貸失踪問題の解決法をご教授いたします！
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アパートなどの収益物件の運用を行っていると、実に様々な問題が頭をもたげて来るものです。 「賃料の不払い」に「住民同士のトラブル」、些細なことに苦情を入れて来る「クレーマー入居者」など、その枚挙には暇がありませんが中でも深 […]
不動産賃貸と供託金について解説いたします！
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さて、皆様は「供託」という言葉をご存じでしょうか。 ご商売をされている方や、アパート・賃貸マンションなどの収益物件をお持ちの大家さんなら「聞いたことくらいはある」かと思いますが、その制度や仕組みについて詳しくご存じの方は […]