入居者の退去理由から知る、長く住みたくなるお部屋の作り方！
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賃貸アパートやマンションを運用されている大家さんにとって、空室の発生は非常に由々しき問題であるかと思います。 以前お届けした、「賃貸物件の空室対策について解説いたします！」の記事においては、空室を素早く埋める方法をご紹介 […]
「賃貸物件の管理」の記事一覧
賃貸入居審査のコツをご紹介いたします！
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収益物件を運用していれば、「空室に対して入居者募集を行う」のは日常茶飯事であるはずです。 しかしながら、『入居希望者が現れた際に、大家さん自らがしっかりと審査を行っているか？』と問われれば、自信を持って頷ける方は意外に少 […]
賃貸管理は大家が自ら行ってしまおう！
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不動産投資を始めた方の多くが口にされるのが、「物件購入前に想定していた以上の出費が発生して、思うように儲からない！」というお悩みです。 収益物件の広告などには「利回り●％！」などの魅力的な文字が踊っていますが、そこに表示 […]
賃貸物件の空室対策について解説いたします！
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不動産投資を行っている方にとって、最も頭を悩ませる問題の一つが「所有する物件の空室率」に関するものなのではないでしょうか。 どんなに「利回りが回る物件」を保有していても、『空室だらけの状態』では思うような収益を上げること […]
賃貸の残置物と設備の使い分けについて！
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アパートやマンションの経営を行っている方にとって、退去済みのお部屋の中に残された設備や物品を「残置物として扱うか？、設備として扱うか？」という問題は避けては通れないものであるはずです。 また、投資家の中には「残置物と設備 […]
賃貸仲介の仕組みを知り、投資を有利に進めよう！
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賃貸物件の運用を行う大家さんにとって、切っては切れないのが「不動産会社（管理会社）とのお付き合い」となります。 物件の管理業務を行い、空室にお客様を付けてくれる管理会社は非常に有り難い存在であるとは思いますが、実際に契約 […]
賃貸保証会社の仕組みや、メリット・デメリットを解説！
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賃貸経営や不動産投資を行う者にとって、今や「無くてはならない存在」となったのが賃貸保証会社ですよね。 保証会社が出現するまでは、賃貸借契約の賃料滞納リスクを担保してくれる者といえば「連帯保証人」しかおらず、「滞納が発生し […]
賃貸敷金トラブルについて解説いたします！
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アパート経営をしている大家さんが、必ず直面することになるのが「敷金精算に係るトラブル」となります。 綺麗にリフォームした部屋をドロドロに汚されてしまった時には、悲しみと怒りが込み上げてくるものですが、「賃借人にどこまで請 […]
マンション外壁塗装工事の流れや注意点を解説いたします！
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収益物件を保有する不動産投資家様にとっては、「建物の屋根や外壁のメンテナンス」は欠かすことのできないイベントであるかと思います。 そして、その対象物件が「大型の賃貸マンション」ともなれば、このメンテナンス作業に莫大な費用 […]
アパート立ち退き交渉の流れや注意点を解説いたします！
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不動産を取り扱う上で、できれば避けて通りたいのが「賃借人との立退き交渉」なのではないでしょうか。 但し、不動産投資などを行っていると立退き交渉を回避できないケースもありますから、万が一の事態に備えて知識だけは身に付けてお […]