駐車場契約の流れを解説いたします！
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以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の利用者募集や契約の契約等に関しても解説して欲しい』とのご要望を頂いておりました。 そこで […]
「賃貸物件の管理」の記事一覧
借家人賠償保険とは？わかりやすく解説いたします！
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お部屋を借りる際などに、借主に義務付けられているのが「借家人賠償保険」への加入となります。 今や賃貸借契約には付きものとなった借家人賠償保険ですが、その詳細についてはあまり理解していないという方も少なくないことでしょう。 […]
入居者の退去理由から知る、長く住みたくなるお部屋の作り方！
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賃貸アパートやマンションを運用されている大家さんにとって、空室の発生は非常に由々しき問題であるかと思います。 以前お届けした、「賃貸物件の空室対策について解説いたします！」の記事においては、空室を素早く埋める方法をご紹介 […]
賃貸入居審査のコツをご紹介いたします！
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収益物件を運用していれば、「空室に対して入居者募集を行う」のは日常茶飯事であるはずです。 しかしながら、『入居希望者が現れた際に、大家さん自らがしっかりと審査を行っているか？』と問われれば、自信を持って頷ける方は意外に少 […]
賃貸管理は大家が自ら行ってしまおう！
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不動産投資を始めた方の多くが口にされるのが、「物件購入前に想定していた以上の出費が発生して、思うように儲からない！」というお悩みです。 収益物件の広告などには「利回り●％！」などの魅力的な文字が踊っていますが、そこに表示 […]
賃貸物件の空室対策について解説いたします！
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不動産投資を行っている方にとって、最も頭を悩ませる問題の一つが「所有する物件の空室率」に関するものなのではないでしょうか。 どんなに「利回りが回る物件」を保有していても、『空室だらけの状態』では思うような収益を上げること […]
賃貸の残置物と設備の使い分けについて！
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アパートやマンションの経営を行っている方にとって、退去済みのお部屋の中に残された設備や物品を「残置物として扱うか？、設備として扱うか？」という問題は避けては通れないものであるはずです。 また、投資家の中には「残置物と設備 […]
賃貸仲介の仕組みを知り、投資を有利に進めよう！
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賃貸物件の運用を行う大家さんにとって、切っては切れないのが「不動産会社（管理会社）とのお付き合い」となります。 物件の管理業務を行い、空室にお客様を付けてくれる管理会社は非常に有り難い存在であるとは思いますが、実際に契約 […]
賃貸保証会社の仕組みや、メリット・デメリットを解説！
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賃貸経営や不動産投資を行う者にとって、今や「無くてはならない存在」となったのが賃貸保証会社ですよね。 保証会社が出現するまでは、賃貸借契約の賃料滞納リスクを担保してくれる者といえば「連帯保証人」しかおらず、「滞納が発生し […]
賃貸敷金トラブルについて解説いたします！
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アパート経営をしている大家さんが、必ず直面することになるのが「敷金精算に係るトラブル」となります。 綺麗にリフォームした部屋をドロドロに汚されてしまった時には、悲しみと怒りが込み上げてくるものですが、「賃借人にどこまで請 […]