賃貸滞納の督促テクニックをご紹介いたします！
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収益物件を運用する上で避けてと売れないのが、賃料の滞納リスクとなります。 なお、近年では賃貸保証会社を利用する契約が殆どとなりますが、入居希望者の中には「どうしても保証人で契約して欲しい」という方もいますし、居住年数の長 […]
「賃貸物件の管理」の記事一覧
自分でフローリング補修を行って賃貸経営のコストを削減しよう！
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収益物件の運用を行っていると「管理会社に支払う管理費」に「共用部分の電気代」等、実に様々なコストが掛かってくるものです。 なお、そんな経費の中でも大きな割合を占めるのが入居者退去後の原状回復工事であり、フローリングの張替 […]
自分で行うルームクリーニングで賃貸経営のコストを削減しよう！
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賃貸物件のオーナー様にとって大きな負担となるのが『原状回復工事の費用』となります。 なお、本ブログでは大家さんの経費削減のために「賃貸のセルフリフォームについて解説いたします！」」等の記事をお届けしてまいりましたが、ルー […]
賃貸のセルフリフォームについて解説いたします！
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賃貸マンションの経営や、不動産投資を行う者にとって、「如何に効率良く収益を上げるか？」という点は非常に重大な問題となるはずです。 そして、本ブログではこうした問題を解決するべく、これまでも「不動産投資利回り向上の裏技」や […]
賃貸申し込み書類から入居者の真実を見抜く！
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以前にお届けした「賃貸入居審査のコツをご紹介いたします！」の記事では、入居審査のポイントについてお話ししましたが、読者の方から「更に詳しい情報が欲しい」との反響を多く頂いておりました。 そして、入居審査においては大家さん […]
賃貸管理会社の選び方について解説いたします！
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賃貸マンションやアパートを経営されているオーナー様にとって、非常に重要となるのが賃貸管理を行う管理会社の選定作業となります。 但し、一口に賃貸管理会社といってもそのクオリティーについては「ピンからキリまで」ありますから、 […]
月極駐車場の無断駐車対策について考えます！
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アパートや賃貸マンション等の賃料に次いで、不動産投資を行う方の収入源となっているのが、月極駐車場の運営による収益です。 僅かなスペースで、そして手軽な契約にて収益が上げられる駐車場の経営は、正に大家さんの強い味方とも言え […]
大家さん向け！退去立会いの注意点を解説いたします！
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賃貸物件を所有していれば、避けることができないのが「退去」というイベントです。 しかしながら、不動産投資を始めて間もない物件オーナー様や、転職して来たばかりの管理会社の社員さんにとって、この退去立会いというイベントはかな […]
賃貸物件の付加価値を向上させる運用法をご紹介いたします！
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収益物件を保有する者にとって非常に気掛かりなのが、建物の老朽化に合わせて、下落し続ける物件の集客性に関する問題です。 どのような人気物件でも、年数が経って近隣に新しい物件が増えれば、入居希望者からの問い合わせは減少して行 […]
駐車場契約の流れを解説いたします！
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以前、本ブログでは「居住用賃貸物件の契約の流れ」についてご説明する記事をお届けいたしましたが、この記事を読まれた方から『月極駐車場の利用者募集や契約の契約等に関しても解説して欲しい』とのご要望を頂いておりました。 そこで […]