不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

「賃貸物件の管理」の記事一覧

賃貸滞納の督促テクニックをご紹介致します!

賃貸経営を行なっている大家さんが、必ず抱えなければならないリスクの一つに挙げられるのが「賃料の滞納」です。 なお、このようなお話をすると『近年では賃貸保証会社を利用する契約も増えているので、あまり心配をする必要はないので […]

賃貸フローリング補修を大家自ら行おう!

アパートの経営や、不動産関係のお仕事をされている方にとって、最早すっかりお馴染みとなっているのが「フローリング補修」という工事です。 なお、「あまり聞き慣れない言葉だ・・・」という方のためにご説明するならば、フローリング […]

賃貸のクリーニングは大家の手で行おう!

賃貸物件のオーナー様に圧し掛かる費用負担の中でも、「特に出費額の大きなもの」と言えば『原状回復工事の費用』と『広告宣伝費』が、そのトップ2となるでしょう。 なお、広告宣伝費を圧縮するには、不動産の免許を取得して「自分で新 […]

賃貸のリフォームを大家さんが自ら行う!

賃貸マンションの経営や、不動産投資を行う者にとって、「如何に効率良く収益を上げるか?」という点は非常に重大な問題となるはずです。 そして、本ブログではこうした問題を解決するべく、これまでも「不動産投資利回り向上の裏技」や […]

賃貸申し込み書類から入居者の真実を見抜く!

収益物件の空室を抱えるオーナー様にとって、一番の関心事は「いつになったらお部屋に申し込みが入るのだろう」ということかと思います。 また、「相続でアパートなどを譲り受けた」という大家さんならともかく、ローンを抱えている投資 […]

賃貸管理会社選び方をご紹介致します!

賃貸マンションやアパートを経営されているオーナー様にとって、非常に重要となるのが賃貸管理を行う管理会社の選定作業となります。 正直申し上げて、10世帯くらいまでの物件であれば、本業が別にある兼業オーナーさんでも自力で充分 […]

駐車場の違法駐車対応について考えます!

アパートや賃貸マンション等の賃料に次いで、不動産投資を行う方の収入源となっているのが、月極駐車場の運営による収益です。 僅かなスペースで、そして手軽な契約にて収益が上げられる駐車場の経営は、正に大家さんの強い味方とも言え […]

賃貸退去立会いのポイントを解説!(管理会社・大家さん目線)

賃貸物件を所有していれば、避けることができないのが「退去」というイベントです。 如何なる物件でも退去しない入居者などまず存在しませんから、これは至極当たり前のこととなりますが、不動産屋さんにとっても、大家さんにとってもあ […]

賃貸物件に付加価値を与える運用法をご提案!

収益物件の運用をされている方にとって「如何に物件の価値を向上させていくか?」という問題は、非常に大きなウェイトを占める課題となるはずです。 また、保有している投資用物件を何もせずに放置していれば、物件はドンドン老朽化して […]