賃貸物件の管理– tag –

賃貸管理会社の仕事をしていると、設備の故障や漏水、騒音、近隣トラブルなど、さまざまなクレームが入ります。 なかには、入居者の話を聞いて補修業者へ連絡すれば解決するものもあります。しかし、状況の把握が不十分なまま業者へ丸投げしたり、入居者の...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ賃貸管理の知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件の空室対策を考える際、設備を充実させて物件の魅力を高めることは非常に有効な方法です。しかし、設備は多ければ多...

不動産の取引において、非常に重要なプロセスとされるのが「契約」というイベントであり、賃貸の取引においては契約後何年にも渡って契約関係が継続することもありますから、契約書の作成には万全を尽くしたいところです。 そして、契約書の内容について打...

賃貸物件の管理をしていると、実にさまざまなトラブルに遭遇します。家賃滞納や騒音、設備故障、退去時の原状回復などは比較的よくある話ですが、長く不動産の仕事をしていると、時には「こんなことまで起こるのか」と驚かされる事件に出会うこともありま...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件を管理していると、設備の故障や騒音、家賃滞納など、さまざまなトラブルが発生します。その中でも、意外に対応が難しいのがゴ...

アパートや賃貸マンションの運用を行っている大家さんには「実に様々なトラブル」が降り懸かってくるものです。 なお、賃貸トラブルの代表的なものといえば「家賃の滞納」や「雨漏りなどの建物のクレーム」といったものが真っ先に頭に浮かびますが、害虫や...

賃貸物件を管理していると、ときどき遭遇するのが「契約者とは別の人が住んでいる」というトラブルです。家族や交際相手が一緒に暮らしているだけであれば、事情を確認したうえで対応できるケースもあります。 しかし、契約者本人は住んでおらず、第三者か...

賃貸借契約には、大きく分けて「普通建物賃貸借契約」と「定期建物賃貸借契約」があります。 一般的な賃貸住宅では普通借家契約が利用されるケースが多いのですが、転勤中だけ自宅を貸したい場合や、将来的に建替え・大規模改修・売却などを予定している物...

不動産業者の業務の中でも、賃貸物件の管理は「大きなウェイトを占めるお仕事」となります。 売買にしろ賃貸にしろ、仲介は原則「単発のお仕事」となりますから、『固定収入』であるアパートや賃貸マンションの管理業務は非常にありがたいものなのですが、...

「いつの時代」でも「如何なる物」にも、『流行り、廃り』というのものがあります。 ファッションや食べ物はもちろんのこと、私たち人間のライフスタイルにさえ、その時代時代によって「様々なトレンドがある」のはご理解いただけることと思います。 そし...