位置指定道路で相続対策を行おう！
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土地や収益物件など不動産にて資産をお持ちの方にとって、最も関心のあることの一つが相続に関することなのではないでしょうか。 相続税については前回の改正で基礎控除の額が大きく減少しましたから、子孫たちに財産を残すために、税金 […]
「不動産管理,運用」の記事一覧
2項道路とセットバックについて解説いたします！
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今でこそ広い道路が縦横に走り、整然と家々が立ち並んだ街並みが多くなって来た我が国ですが、ひと昔前までは非常に狭く曲がりくねった道路に、雑多に家屋が立ち並ぶ光景が当たり前でした。 また、現代でも住宅地の奥深くに入り込めば、 […]
不動産登記と土地家屋調査士について！
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不動産を維持・管理していく上で、司法書士は非常に役立つ存在であるという記事を以前に書かせていただきました。 事実、不動産屋さんが実務をこなす上でも、司法書士は「欠かせない存在」なのですが、実はもう一人非常にお世話になって […]
不動産と司法書士は切っても切れない関係！
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多くの土地や賃貸物件をお持ちの地主さんの元には、日々様々な問題やトラブルが降り懸かってくるものです。 一般の方からすれば「地主は親から相続した土地で、悠々自適な生活を送っている！」などと思われがちですが、普段から彼らと接 […]
借地権更新料の相場と他の承諾料について
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前回、本ブログでは「借地権とはどのうようなものなのか？」という記事を書かせていただきました。 その中で借地権者は、借地契約の更新や譲渡に際して、底地権者（土地の持ち主・地主）に更新料や承諾料等を支払う必要があることをお話 […]
借地権とは？わかりやすくご説明いたします！
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マイホーム探しの際などに販売図面を見ていると、権利関係の欄に「借地権」との記載のある物件を目にすることがあります。 また、そもそも「実家が借地である」という方や、地主の家に生まれ「底地を複数保有している」という人もおられ […]
不動産の私道トラブルについて解説いたします！
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「自分の所有する不動産（土地）」と「外の世界」を繋ぐ窓口となるのが、『道路』であり『道』ですよね。 そして、どんなに素晴らしい立地にある物件でも、道路に一切接していなければ、その資産価値は大幅に下落してしまうことになるで […]
リフォーム業者の選び方について！
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長年住み続けた愛着のある「自宅」や、生活の糧である家賃を生み出してくれる「アパート」など、人は不動産に対してそれぞれの思い入れがあるものです。 そして不動産が大切な物であればある程に、しっかりとメンテナンスを行い、建物を […]
不動産・境界越境問題について解説いたします！
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マイホームや投資用アパートなどの不動産を持っている方には、「土地を所有しているが故に降り懸かってくる揉め事や厄介ごと」があるものです。 そして、そんな困り事の中でも非常に発生件数が多く、トラブルに発展しやすいのが敷地境界 […]
土地の境界線について解説いたします！
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賃貸物件や分譲マンションにお住いの方にはあまり馴染みがないかもしれませんが、土地には「境界」というものが定められています。 そして境界とは、文字通り「土地の境」を表すものとなるのですが、我が国ではその境界ラインを明示する […]