2項道路とセットバックについて解説いたします!更新日:2023年8月30日公開日:2016年7月5日不動産管理,運用 今でこそ広い道路が縦横に走り、整然と家々が立ち並んだ街並みが多くなって来た我が国ですが、ひと昔前までは非常に狭く曲がりくねった道路に、雑多に家屋が立ち並ぶ光景が当たり前でした。 また、現代でも住宅地の奥深くに入り込めば、 […] 続きを読む
不動産登記と土地家屋調査士について!更新日:2020年8月20日公開日:2016年6月26日不動産管理,運用 不動産を維持・管理していく上で、司法書士は非常に役立つ存在であるという記事を以前に書かせていただきました。 事実、不動産屋さんが実務をこなす上でも、司法書士は「欠かせない存在」なのですが、実はもう一人非常にお世話になって […] 続きを読む
不動産と司法書士は切っても切れない関係!更新日:2024年2月21日公開日:2016年6月25日不動産管理,運用 多くの土地や賃貸物件をお持ちの地主さんの元には、日々様々な問題やトラブルが降り懸かってくるものです。 一般の方からすれば「地主は親から相続した土地で、悠々自適な生活を送っている!」などと思われがちですが、普段から彼らと接 […] 続きを読む
借地権更新料の相場と各種承諾料について解説いたします!更新日:2023年12月8日公開日:2016年6月19日不動産管理,運用 前回、本ブログでは「借地権とはどのうようなものなのか?」という記事を書かせていただきました。 その中で借地権者は、借地契約の更新や譲渡に際して、底地権者(土地の持ち主・地主)に更新料や承諾料等を支払う必要があることをお話 […] 続きを読む
借地権とは?わかりやすくご説明いたします!更新日:2023年11月28日公開日:2016年6月18日不動産管理,運用 マイホーム探しの際などに販売図面を見ていると、権利関係の欄に「借地権」との記載のある物件を目にすることがあります。 しかしながら、「では借地権とは一体何なのか?」と質問されて的確な回答ができる方は非常に少ないはずですし、 […] 続きを読む
不動産の私道トラブルについて解説いたします!更新日:2023年10月9日公開日:2016年6月17日不動産管理,運用 「自分の所有する不動産(土地)」と「外の世界」を繋ぐ窓口となるのが、『道路』であり『道』ですよね。 そして、どんなに素晴らしい立地にある物件でも、道路に一切接していなければ、その資産価値は大幅に下落してしまうことになるで […] 続きを読む
リフォーム業者の選び方について解説いたします!更新日:2024年2月25日公開日:2016年6月15日不動産管理,運用 「自宅のリフォーム」は長年住み慣れた我が家をお持ちの方にとっても、これから中古物件のご購入をお考えの方にとっても、非常に重要なイベントとなるはずです。 また、賃貸マンションやアパートなどを保有されている不動産投資家におか […] 続きを読む
不動産・境界越境問題について解説いたします!更新日:2023年11月11日公開日:2016年6月10日不動産管理,運用 当ブログでは、以前に土地の境界に関する記事をお届けいたしましたが、こうした境界線を巡るトラブルの中でも代表格と言えるのが「越境」に関するものとなります。 なお越境とは、文字通り「建物などが境界線を飛び出してしまっている状 […] 続きを読む
土地の境界線について解説いたします!更新日:2023年10月22日公開日:2016年6月6日不動産管理,運用 土地には「境界」というものが定められています。 そして境界とは、文字通り「土地の境」を表すものであり、境界ラインを明示するために『境界標』という石杭や鉄鋲が設置されており、その先端には「↓」や「+」「-」といった記号が刻 […] 続きを読む