賃貸管理業務について解説いたします！
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賃貸に関わる不動産会社の仕事は、「客付け業務」と「元付け業務」の2種類に大別することができます。 なお、『客付け業務』とは他社が管理する賃貸物件に「お部屋を探しているお客様」をご案内して成約を目指す仕事のことを指しますの […]
「不動産管理,運用」の記事一覧
改正民法！賃貸更新時の注意点を解説いたします！
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2020年の4月1日より、120年ぶりのリニューアルを果たした民法が施行されることになりました。 なお、今回の改正においては「債権」に関して大きな変更がなされましたから、多くの企業が「これまで使用していた契約書の内容変更 […]
ハザードマップとは？わかりやすく解説いたします！
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近年、我が国は実に多くの自然災害に見舞われています。 こうした状況を考えれば、私たち一般の国民も災害に対して万全の備えを行っておくべきですが、『具体的には何をすれば良いのだろう？』と頭を抱えてしまう方も多いことと思います […]
解体工事の注意点や流れについて解説いたします！
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「家の建替え」や「更地渡しが条件の不動産売買」に付き物となる作業といえば、解体工事ですよね。 その名の通り、「今ある建物を取り壊す工事」という単純な内容ですから『その気になれば誰にでもできる』と思われがちですが、スムーズ […]
借地非訟とは？わかりやすく解説致します！
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借地権が設定された物件においては、時には地主と借地人との間で訴訟に発展するケースもありますが、無数にある借地の問題に一件一件対応するのは、裁判所としても「しんどい作業」と言わざるを得ません。 そこで我が国では、「借地非訟 […]
境界問題の解決法について解説いたします！
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地球に暮らす多くの動物は、それぞれに「自分自身の縄張り（テリトリー）」を有しているものです。 そしてこうした意識は「人間についても例外なく備わっている」ようで、現代でも国家規模、行政規模での縄張り争いが各地で展開されてい […]
騒音対策について！不動産屋さん目線で考えてみます！
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日々の暮らしの中には様々なストレスが潜んでいるものです。 厄介な上司に、不仲な家族、そして自分に合っていない仕事など、その原因は様々ですが、唯一の憩いの場である自宅での住環境に係わるストレスは、その中でも非常に大きな破壊 […]
借地権と名義に関する知識をお届け致します！
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保有している不動産が借地権付きの建物であった場合には、『更新料』や『建替え、譲渡承諾』等、実に多くのお悩みが頭をもたげて来るものです。 なお、私の経験上こうした「借地権のお悩み」の中でも特に相談件数が多いのが『名義』に係 […]
高圧洗浄！排水管のメンテナンスについて解説致します！
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私たちが日々の生活を送るにあたって、電気や水道、ガスなどは「欠かすことのできない設備」と言えるでしょう。 そして、これまでも本ブログでは水道管のサビ対策や鉛管の問題などについての記事をお届けしてまいりましたが、物件の維持 […]
借地契約書の雛形について解説いたします！
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不動産の取引と言えば「売買」や「建物の賃貸」が頭に浮かぶ方が多いかと思いますが、実はもう一つ『土地の賃貸』というカテゴリーが存在します。 なお先祖代々、不動産を相続して来た地主さんについては、第三者に借地として土地を貸し […]