改正民法!賃貸更新時の注意点を解説いたします!更新日:2025年1月28日公開日:2020年4月8日不動産管理,運用 2020年の4月1日、民法が120年ぶりのリニューアルを果たしました。 なお、今回の改正においては「債権」に関して大きな変更がなされ、賃貸物件の運用にも大きな影響を及ぼすこととなったのです。 そして数ある改正点の中でも、 […] 続きを読む
ハザードマップとは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月27日公開日:2020年3月8日不動産管理,運用 近年、我が国は実に多くの自然災害に見舞われています。 こうした状況を考えれば、私たち一般の国民も災害に対して万全の備えを行っておくべきですが『具体的には何をすれば良いのだろう?』と頭を抱えてしまう方も多いことと思います。 […] 続きを読む
解体工事の注意点や流れについて解説いたします!更新日:2025年1月21日公開日:2019年11月8日不動産管理,運用 「家の建替え」や「更地渡しが条件の不動産売買」に付き物となるのが『解体工事』という作業です。 その名の通り、「今ある建物を取り壊す工事」という単純な内容ですから『その気になれば誰にでもできる』と思われがちですが、スムーズ […] 続きを読む
借地非訟とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月15日公開日:2019年1月18日不動産管理,運用 借地権が設定されている物件においては、時として「地主と借地権者との間で紛争」が勃発するケースもありますが、無数にある借地の問題に一件一件対応するのは、裁判所としても『しんどい作業』と言わざるを得ません。 なお、我が国では […] 続きを読む
境界問題の解決法について解説いたします!更新日:2025年1月14日公開日:2018年12月18日不動産管理,運用 地球に暮らす多くの動物は、それぞれに「自分自身の縄張り(テリトリー)」を有しているものです。 そしてこうした意識は「人間についても例外なく備わっている」ようで、現代でも国家規模の縄張り争いが各地で展開されていますし、自身 […] 続きを読む
賃貸の騒音対策について解説いたします!更新日:2025年1月13日公開日:2018年10月18日不動産管理,運用 『厄介な上司』に『不仲な家族』、そして『自分に合っていない仕事』など、日々の暮らしには様々なストレスが潜んでいるものですが、唯一の憩いの場である自宅での住環境に係わるストレスは、その中でも「非常に大きな破壊力を有している […] 続きを読む
借地権と名義に関する知識をお届けいたします!更新日:2025年1月12日公開日:2018年9月18日不動産管理,運用 保有している不動産が借地権付きの建物であった場合には、『更新料』や『建替え、譲渡承諾』等、実に多くのお悩みが頭をもたげて来るものです。 なお、私の経験上こうした「借地権のお悩み」の中でも特に相談件数が多いのが『名義』に係 […] 続きを読む
排水管高圧洗浄とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2025年1月10日公開日:2018年8月29日不動産管理,運用 私たちが日々の生活を送るにあたって、電気や水道、ガスなどは「欠かすことのできない設備」と言えるでしょう。 そして、これまでも本ブログでは水道管のサビ対策や鉛管の問題などについての記事をお届けしてまいりましたが、物件の維持 […] 続きを読む
借地契約書の雛形について解説いたします!更新日:2025年1月6日公開日:2018年7月20日不動産管理,運用 不動産の取引と言えば「売買」や「建物の賃貸」が頭に浮かぶ方が多いかと思いますが、実はもう一つ『土地の賃貸』というカテゴリーが存在します。 なお、この土地の賃貸借については資材置き場などにおける「民法上の賃貸借」と、借主が […] 続きを読む
家族信託とは?わかりやすく解説いたします!更新日:2024年12月12日公開日:2018年5月11日不動産管理,運用 この地球上に生を受けた以上、避けることができないのが「齢をとること」となります。 なお、年齢を重ねることは『多くの人生経験を積むこと』でもありますので決して嘆くべきことではありませんが、「将来認知症を患うのでは?」「相続 […] 続きを読む