地上権・地役権とは？わかりやすく解説いたします！
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先祖代々、土地を相続されて来た地主さんや、不動産投資のために複数の収益物件をお持ちの方の中には、その所有地に「地役権」や「地上権」といった権利が設定されているという方も居られることでしょう。 また、「地上権」と「地役権」 […]
「不動産管理,運用」の記事一覧
マンションの住人追い出しについて解説いたします！
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我が国の住宅事情を語る上で、今や無くてはならないものとなっているのが分譲マンションであり、戸建てよりも手頃な価格で購入が可能な上、共用部分の管理・修繕は管理組合が行ってくれるという利便性の高さも人気の要因となっているよう […]
不動産の印紙税について解説いたします！
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不動産の購入や売却を経験したことがある方はご存じのことと思いますが、売買の契約書には収入印紙を貼り付ける必要があります。 なお、この収入印紙は「印紙税」という税制を根拠に貼付の義務が生じているのですが、不動産取引において […]
要除却認定マンションとは？という疑問にお答えします！
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築年数の古い分譲マンションの一室を改修して販売する「リノベーションマンション」が近年高い人気を誇っています。 こうした物件は販売価格も手頃な上に内装も美しく、室内以外の管理や修繕は管理組合が行っているため契約不適合責任に […]
固定資産税の計算方法や課税の仕組みについて解説いたします！
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土地や建物といった不動産をお持ちの方にとって、大いに気になるのが固定資産税という税金です。 なお、この固定資産税はマイホームの購入や不動産の相続等に際しては避けて通ることができない税制となりますので、これは是非とも正しい […]
空き家3000万円控除(所得税控除)をわかりやすく解説いたします！
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現在、深刻な社会問題となりつつあるのが、高齢化社会を迎えたことにより増え続けている「空き家」を巡るトラブルとなります。 さて、このようなお話をすると「空き家が増えて何が困るの？」などという声も聞えて来そうですが、誰も住ま […]
権利証と登記識別情報について解説いたします！
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ご先祖様から代々土地などの不動産を相続して来た地主さんや、不動産投資家の親御さんをお持ちの方が、幼い頃から教え込まれているのが「何が有っても権利証を手放してはならない！」という戒めです。 そして火災などの災害が発生した際 […]
共同ビルとは？という疑問にお答えします！
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繁華街などを歩いていると、実に様々な名称が付けられてビルを見掛けるものです。 「山田ビル」などの古風ネーミングから、どこの国の言葉か判らない不思議なものまでそのバリエーションは実に様々ですが、こうしたビルの名前の中で時折 […]
農地転用とは？わかりやすく解説いたします！
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地主さんなど先祖伝来の土地を受け継いでおられる方の中には、その資産の一部に畑や田として利用されている土地をお持ちの方も多いことと思います。 また、長閑に広がる田園風景を見て『ここにマイホームを建てられたら素敵だろうな・・ […]
旧法借地権と新法借地権について解説いたします！
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ご先祖様から代々土地を受け継いでおられる地主さんや、マイホームの購入資金を可能な限り低く抑えたいとお考えの方に深い関わりを持っているのが「借地権」という言葉となります。 なお、借地権については過去記事「借地権とは？わかり […]