家族信託とは？わかりやすく解説致します！
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この地球上に生を受けた以上、避けることができないのが「齢をとること」です。 なお、年齢を重ねることは同時に『多くの人生経験を積むこと』でもありますので決して嘆くべきことではありませんが、「将来認知症を患うのでは？」「相続 […]
「不動産管理,運用」の記事一覧
底地オーナーが知っておくべき知識をお届け！
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先祖代々不動産を受け継いでいる地主さんの中には、土地を他人に貸し付け、そこに借地人名義での建物が建っている物件をお持ちの方も多いことかと思います。 なお、本ブログでは今までこうした借地権が設定されている土地に関する様々な […]
水道管のサビ対策について解説いたします！
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私たちが生活を送る上で、欠かすことのできない設備と言えば「水道」ですよね。 しかしながら、この大切な水を供給してくれる水道管も当然ながら時間の経過と共に劣化して行くものですから、赤水と呼ばれる錆水や、水に混ざる錆粒に悩ま […]
下水の臭い対策について解説いたします！
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私たちは日々、水道や下水、電気にガスといったインフラ設備に囲まれながら生活を送っていますが、こうした設備にトラブルが発生した場合には、大変に不便な生活を強いられるものです。 なお一口にトラブルといっても電気系統から漏水ま […]
不動産贈与税の概要や計算方法について解説いたします！
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マイホームをお持ちの方や、先祖伝来の土地を受け継いでおられる方にとって、税金の問題は非常に重要な関心事であることと思います。 なお、不動産に係わる税制と言えば相続税や固定資産税、譲渡所得税などを思い浮かべる方が多いと思い […]
不動産の登記簿謄本とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産を購入する際、契約時の重要事項説明などで必ず目にすることになるのが登記簿謄本（登記事項証明書）という書類です。 Ａ4サイズの用紙にズラズラと文字が並ぶこの書類は一般の方とって「非常に難解なもの」であるとは思いますが […]
電線が敷地上空を横切る場合の契約内容を解説！
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不動産に関するお悩みの中でも、近年特に件数が増えているとされるのが土地の上空を通過する電線に関する問題であるようです。 敷地の上空を通過する電線には気付いていたが「ある日突然、電力会社を名乗るものから契約の締結を迫られた […]
念書と覚書について解説いたします！
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不動産取引の現場において、時折目にするのが「念書」や「覚書」と言った書面を取り交わすシーンとなります。 さて、このようなお話をすると「契約書があるのに、どうして別途書面を交わす必要があるのだろう？」といった疑問を持たれる […]
不動産の登録免許税について解説いたします！
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マイホームの購入や売却、アパート経営など不動産を扱っていると、実に様々な税金が掛かって来るものです。 固定資産税・都市計画税に不動産取得税、印紙税など、その枚挙には暇がありませんが、忘れてはならないのが「登録免許税」とい […]
私道の通行権について解説いたします！
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私たちが生活を送る上で欠かすことのできない施設となっているのが「道」であり、道路がなければ目的地に辿り着くことはもちろん、自宅の敷地から外に出ることさえできなくなりますよね。 さて、このようなお話をすると『何を当たり前の […]