不動産の贈与税!計算方法や制度について解説致します!更新日:2021年4月11日公開日:2017年10月4日不動産管理,運用 マイホームをお持ちの方や、先祖伝来の土地を受け継いでおられる方にとって、税金の問題は非常に重要な関心事であることと思います。 また、一口に税金と言っても多く種類が存在していますが、中でも非常に気になるのが「相続」や「贈与 […] 続きを読む
不動産の登記簿謄本とは?という疑問を解決!更新日:2021年4月11日公開日:2017年9月20日不動産管理,運用 不動産を購入する際、契約時の重要事項説明などで必ず目にすることになるのが登記簿謄本(登記事項証明書)という書類です。 A4サイズの用紙にズラズラと文字が並ぶこの書類ですが、一般の方が目を通してもなかなか内容を理解するのは […] 続きを読む
電線が敷地上空を横切る場合の契約内容を解説!更新日:2023年10月23日公開日:2017年8月2日不動産管理,運用 不動産に関するお悩みの中でも、近年特に件数が増えているとされるのが土地の上空を通過する電線に関する問題であるようです。 敷地の上空を通過する電線には気付いていたが「ある日突然、電力会社を名乗るものから契約の締結を迫られた […] 続きを読む
念書と覚書について解説致します!更新日:2021年7月13日公開日:2017年7月26日不動産管理,運用 収益物件の運用などを行っていると、入居者等と様々な約束を交わすことがあるものです。 例を挙げるならば、入居時に取り交わした賃貸借契約の内容変更に、退去時の原状回復費用に関して後から特別な取り決めを行う場合など、その枚挙に […] 続きを読む
不動産の登録免許税について解説致します!更新日:2021年4月11日公開日:2017年5月31日不動産管理,運用 マイホームの購入や売却、アパートや賃貸マンションといった収益物件の売買、そして所有する不動産の管理などを行っていると、実に様々な税金が掛かって来るものです。 固定資産税・都市計画税に不動産取得税、印紙税など、その枚挙には […] 続きを読む
私道の通行権について解説致します!更新日:2021年4月11日公開日:2017年5月21日不動産管理,運用 私たちが生活を送る上で、欠かすことができないのが「道」という施設です。 何処に行くにも、道を通行せずには目的地に辿り着くことは不可能でしょうし、道路の通行を禁じられれば、自宅から外に出ることさえできなくなりますよね。 さ […] 続きを読む
地上権・地役権とは?という疑問にお答えします!更新日:2023年10月23日公開日:2017年5月18日不動産管理,運用 先祖代々、土地を相続されて来た地主さんや、不動産投資のために複数の収益物件をお持ちの方の中には、その所有地に「地役権」や「地上権」といった権利が設定されているという方も居られることでしょう。 また、「地上権」と「地役権」 […] 続きを読む
マンションの住人追い出しについて解説致します!更新日:2021年4月11日公開日:2017年5月12日不動産管理,運用 我が国の住宅事情を語る上で、今や無くてはならないものとなっているのが分譲マンションです。 戸建てに比べて価格も手頃ですし、共用部分の管理・修繕は管理組合が面倒をみてくれるのですから、「手軽にマイホームを手に入れたい」とい […] 続きを読む
不動産の印紙税について解説致します!更新日:2021年4月11日公開日:2017年4月27日不動産管理,運用 不動産の購入や売却を経験したことがある方はご存じのことと思いますが、売買の契約書には収入印紙を貼り付ける必要があります。 なお収入印紙は、『一定金額以上の領収証には貼るのがルール』となっていますし、それ以外にも様々なシー […] 続きを読む
要除却認定マンションとは?という疑問にお答えします!更新日:2021年4月11日公開日:2017年4月17日不動産管理,運用 今や多くの方々が、マイホームとして日々の暮らしを送っているのが分譲マンションです。 なお『マイホームを購入しよう』と決意した際には、まずは「マンションにするか?戸建にするか?」の選択を迫られるはずですから、もはや分譲マン […] 続きを読む