chiebukuro– Author –

売買仲介をメインに活動している不動産屋さんが扱う商品といえば、必然的に「一戸建て」と「分譲マンション」が中心ということになるでしょう。 そして分譲マンションについては「一戸建ての仲介よりトラブルが少なく、気軽な仕事である」といった意見を業...

これまで本ブログでは不動産業者の仕事内容をご紹介するべく、「売買の流れの解説」や「営業マンの仕事内容のご紹介」などの記事をお届けしてきました。 しかしながら、読者の方からは「もっと実務的な流れがわかる記事を書いて欲しい」とのご要望を多数頂...

借地権付きの建物を売りたい借地権者と、土地を手放したい地主。その双方に売却の意思がある場合、選択肢となるのが「底地・借地の同時売却」です。 底地とは、借地権が設定されている土地のことです。地主が持つ底地と、借地権者が持つ借地権付き建物を同...

これまで3本の記事に渡って「建売の土地仕入の模様」や「施工管理の様子」、「建築確認取得から完成までの流れ」などについてをお話をしてまいりましたが、遂にこの記事にて最終目的となる「完成させた建売物件の引渡し」を迎えることとなります。 では早...

前々回の記事においては「建売用地の仕入れ」から「古屋の解体」、前回の記事においては「建物プランの決定」に「地盤調査・改良」までの流れをご説明してまいりました。 そしてここからは、いよいよ本格的建築工事の開始、建売の完成へとお話は進んでいき...

不動産関連の業種の中でも「少々異色な存在」とされているのが、建売を分譲する『建売屋さん』と呼ばれる業態です。 そして前回の記事では「建売の土地仕入の様子をレポート！初めての戸建分譲①」と題して、建売用地購入の流れをご紹介いたしましたが、今...

不動産会社に勤めている方でも、「経験する人」と「経験しない人」がくっきり分かれるのが『建売』という事業であると言われています。 建売とは読んで字のごとく「土地を購入して、家を建てて販売すること」となりますが、『この事業を行う会社』と『そう...

先祖代々の土地を受け継ぐ地主さんが、自分の土地にアパートを建築している光景を目にすることは珍しくありません。 しかしながら、何も資産がない状態から不動産投資を始めた方々からすると「自分で建物を新築することなど夢のまた夢だな」というのが現実...

「不動産投資を始めよう」と不動産会社を訪れた際に、まず最初に紹介されることが多いのが「新築の投資用アパート」なのではないでしょうか。 そしてピカピカの外観に「満室稼働中」などといった話を聞けば、少々利回りが回らない物件であっても『思わず心...

一戸建てを新築する際には、建物に関して様々な打ち合わせが必要となってきます。 外壁の選択から内装部材、キッチンやユニットバス、壁紙など「決めるべきこと」は膨大にありますが、忘れてはならないのが『外構工事』です。 そこで本日は「新築一戸建て...