chiebukuro– Author –

賃貸物件の管理をしていると、実にさまざまなトラブルに遭遇します。家賃滞納や騒音、設備故障、退去時の原状回復などは比較的よくある話ですが、長く不動産の仕事をしていると、時には「こんなことまで起こるのか」と驚かされる事件に出会うこともありま...

歩きタバコや路上駐車など、この世には様々な「迷惑行為」が存在していますが、その中でも「最も厄介なもの」の一つに挙げられるのが不法投棄であると言われています。 確かに自宅や保有する賃貸物件の敷地などに「ゴミ」や「壊れた家電」等を捨てられたら...

2016年11月に福岡県の博多駅前で発生した道路陥没事件をご存じでしょうか。 駅前の一等地で突然陥没事故が発生し、30メートル四方の地盤が崩落するという事態は正に「悪夢」としか言いようない事件でしたが、ここまでの規模ではないものの「私たちの身の回...

不動産投資を行うべく、物件を探している際に直面するのが事務所や店舗などの「事業用物件」についての問題です。 もちろん、店舗や事務所も立派な投資対象ではありますが、「空室が発生するとなかなか新たなテナントが見つからない」「建物に不具合が出た...

2020年の春に不動産業界を揺るがす事態となったのが、民法の改正に関する問題となります。 なお、今回の改正は「契約に関するルールの変更」という重大な内容となっており、これに合わせて売買・賃貸共に契約書の内容も見直す必要が生じましたので、不動産...

地中埋設物は地表から確認できないことも多く、土地の売買が終わった後や建築工事を始めてから発見されるケースもあります。そして撤去に費用が掛かったり、予定していた建物を建てるうえで支障になったりすれば、売主と買主の間で大きな問題に発展するこ...

土地を購入して注文住宅を建てようとしたところ、地面を少し掘っただけで地下水が湧き出してきた――。 土地の表面を見ただけでは想像しにくいことですが、地下には地下水が存在しており、その水位や地層の状態によっては、基礎工事や地盤改良工事などに影響...

不動産売買について調べていると、「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」という言葉を目にすることがあります。 瑕疵とは、簡単にいえば土地や建物に存在する欠陥や問題のことです。以前の民法では、売買した不動産に隠れた瑕疵があった場合に売主が負う...

今や多くの方々が参入している不動産投資市場においては、投資対象となる物件が不足した状態が続いており、『購入意欲はあるのに物件がない！』という投資家様も少なくありません。 なお、こうした状況を打破するべく投資家たちは「様々な新しい投資手法」...

近年、マスコミなどで頻りに報じられているのが「各地で発生する未曽有の震災被害の状況」と「発生リスクが高まる大地震への注意喚起」となります。 こうした状況を受け、不動産業界においては契約に際して「ハザードマップについて説明を行う」などの試み...