chiebukuro– Author –

マイホームの新築やリフォームを行うとなれば、お世話にならざるを得ないのが建築会社の方や職人さんとなります。 そして工事中は「10時と3時にお茶を出すべき」などと言われていますが、いざお茶を出してみたら『あまり喜んでもらえなかった』というケー...

アパートや賃貸マンションの経営を行う上で、オーナー様の頭を常に悩ませるのが「空室率」の問題です。 購入したばかりの時は満室で運用できていたのに、時を経るごとに空き部屋が目立ち始め、想定していた収益が上げられないのは、投資家にとって大きなス...

マイホームを探していると、「この物件は周辺の相場より高いのだろうか」「もう少し安い物件が出てくるのではないか」と迷うことがあります。気に入った物件であっても、価格が妥当かどうかを判断できなければ、購入に踏み切るのは難しいものですよね。 不...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件を管理していると、設備の故障や騒音、家賃滞納など、さまざまなトラブルが発生します。その中でも、意外に対応が難しいのがゴ...

賃貸物件の管理では、家賃滞納や設備故障のほかにも、ガラスのひび割れ、室内に残る臭い、騒音をめぐる入居者同士の争いなど、様々なトラブルが発生します。同じように見える問題でも、原因や関係者の受け止め方によって、対応が難しくなることは珍しくあ...

借りようとしているマンションに「差押え」が登記されていたら、そのまま契約しても大丈夫なのでしょうか。 差押えがあるからといって、賃貸借契約が当然に無効になるわけではありません。しかし、競売などによって所有者が変わった場合、借主が住み続けら...

「ある一定の年齢」を過ぎると、突如として気になり始めるのが『老後のライフプラン』なのではないでしょうか。 年齢が若い内は「何時までも現役で仕事をこなそう！」という強気な気持ちでいられるものですが、年を重ねて大きな病気などを経験するとこれか...

賃貸物件を管理していると、ときどき遭遇するのが「契約者とは別の人が住んでいる」というトラブルです。家族や交際相手が一緒に暮らしているだけであれば、事情を確認したうえで対応できるケースもあります。 しかし、契約者本人は住んでおらず、第三者か...

マイホームを探していると、「条件は悪くないのに、どうしても決められない」「似たような物件が2つあり、どちらを選べばよいか分からない」と悩むことがあります。大きな買い物ですから、簡単に決断できないのは当然でしょう。 そんなとき、私が大切にし...

賃貸借契約には、大きく分けて「普通建物賃貸借契約」と「定期建物賃貸借契約」があります。 一般的な賃貸住宅では普通借家契約が利用されるケースが多いのですが、転勤中だけ自宅を貸したい場合や、将来的に建替え・大規模改修・売却などを予定している物...