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中古住宅を購入するとき、気になるのが建物の状態です。室内がきれいにリフォームされていても、屋根や外壁、床下などに問題がないかまでは、内見だけでは分かりません。 こうした不安を減らすために活用したいのが、建物の状態を調べる「インスペクション...

アパートや賃貸マンションを管理していると、浴室や洗面台、キッチンなどの排水が流れなくなったという連絡を受けることがあります。詰まりを解消すれば終わる場合もあれば、排水があふれて室内や下の階に被害が広がる場合もあり、早めの対応が必要です。 ...

地主さんなど先祖伝来の土地を受け継いでおられる方の中には、その資産の一部に畑や田として利用されている土地をお持ちの方も多いことと思います。 また、長閑に広がる田園風景を見て『ここにマイホームを建てられたら素敵だろうな・・・』などとお考えの...

マイホームの購入を検討する際、「平坦な地域」と「山坂のある地域」のどちらを選ぶかは、暮らしやすさを左右する大きなポイントです。 平坦な地域は移動に便利な一方、多少の坂があっても、静かな住環境や眺めのよさに魅力を感じる方もいるでしょう。 た...

家賃の値上げや契約の更新を巡って入居者と話し合っているときに、「家賃を供託しました」という通知が届くことがあります。普段の口座には入金されていないため、大家さんとしては「滞納ではないのか」「預けられたお金を受け取ってもよいのか」と戸惑う...

夫婦でマイホームを購入するとき、「共有名義にすれば住宅ローン控除で有利になるのでは」「二人でお金を出すなら、持分は半分ずつでよいのだろうか」と迷う方も多いのではないでしょうか。 共有名義には、それぞれの資金負担を権利として残せることや、要...

不動産を売却するなら、「できるだけ高く売りたい」と考えるのは当然のことです。私も不動産売買に携わる中で、売主様から「少しでも高く売ってね」と声を掛けていただくことがありました。 ただし、高い価格で売り出せば、その金額で買ってもらえるわけで...

中古住宅を購入するとき、建物の傷みや設備の使い勝手は気になっても、地中に埋まっている水道管の材質まで意識する方は少ないかもしれません。しかし、古い給水設備には、鉛で作られた「鉛管」が残っていることがあります。 注意したいのは、建物が建て替...

不動産投資や賃貸マンション経営を行う方にとって、最も気になるのが「所有する物件の収益性に関する問題」となるはずです。 なお、これまでも本ブログでは過去記事「不動産投資利回り向上の裏技をご紹介！」などにおいて、『如何に物件の収益性を向上させ...

賃貸マンションやアパートの経営をしていると「お部屋同士や近隣とのトラブル」や「家賃の滞納」、「厄介な入居者の更新を拒絶したい」など、様々な問題にぶつかるものです。 なお、このような状況で非常に心強いのが「管理を任せている不動産業者」の存在...