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建売住宅は、土地と建物をセットで購入でき、完成済みの物件であれば実際の建物を見てから購入を判断できるなど、多くのメリットがあります。 一方で、購入した後になって「駅まで思ったより遠かった」「窓を開けると隣家から室内が丸見えだった」「収納が...

不動産を購入・売却する際には、登記費用や税金、住宅ローン関係の費用など、さまざまな諸費用が掛かります。その中でも大きな金額になりやすいのが、不動産会社へ支払う「仲介手数料」です。 数千万円の不動産を売買すれば、仲介手数料が100万円を超える...

マイホームを探していると、前面道路よりも敷地の地盤面が低くなっている土地を見かけることがあります。不動産業者の間では「道下（みちした）物件」などと呼ばれることがあり、一般的な土地より安く売り出されているケースもあります。 ただし、道路より...

土地や一戸建てを探していると、販売図面の備考欄に「建築協定あり」「地区計画あり」と書かれていることがあります。どちらも街並みや住環境を守るためのルールですが、ルールの決め方や適用される土地、建築時の手続きは異なります。 これらの制限を十分...

マイホームを探していると、「ネットに出ていない未公開物件を紹介してほしい」「良い物件は一般公開される前に売れてしまうのではないか」と考えることがあります。実際に、広告掲載前の情報を得ることで、物件選びの選択肢が広がる場合はあります。 ただ...

購入した建売住宅で雨漏りや床鳴り、配管からの漏水などが起きると、「きちんと直してもらえるのか」「修理費は誰が負担するのか」と不安になるものです。 こうしたときに大切なのは、不具合の状況を記録し、売買契約の売主へ早めに連絡することです。その...

戸建ての購入を考えるとき、「二階建てと三階建てでは、どちらが暮らしやすいのだろう」と迷う方も多いのではないでしょうか。二階建ては階段移動を抑えやすく、三階建ては限られた土地でも必要な部屋数を確保しやすいという特徴があります。 ただし、暮ら...

マイホームを買い替えるとき、売却する家では「3,000万円特別控除」、新しく購入する家では「住宅ローン控除」を使いたいと考える方も多いのではないでしょうか。しかし、この2つの制度には併用制限があり、売却と入居の年を少しずらすだけでは、両方を利...

中古住宅を購入するとき、気になるのが建物の状態です。室内がきれいにリフォームされていても、屋根や外壁、床下などに問題がないかまでは、内見だけでは分かりません。 こうした不安を減らすために活用したいのが、建物の状態を調べる「インスペクション...

夫婦でマイホームを購入するとき、「共有名義にすれば住宅ローン控除で有利になるのでは」「二人でお金を出すなら、持分は半分ずつでよいのだろうか」と迷う方も多いのではないでしょうか。 共有名義には、それぞれの資金負担を権利として残せることや、要...