家の購入– tag –

「注文住宅」を建築する際や、「建築条件付きの売地」「未完成の建売物件」を購入した際には、建物の外壁を「サイディング」にするべきか、「モルタル」にするべきか？という選択を迫られる場合があるかと思います。 『そもそもサイディングとモルタルって...

不動産会社へ物件の売却や購入を依頼する際には、「媒介契約」と呼ばれる契約を締結します。 ところが、実際に不動産を売買した経験がある方でも、「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」という3種類の違いについて、正確には理解していないケースも少...

不動産を購入したり売却したりするときには、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になります。 仲介手数料や登記費用、住宅ローンの諸費用、印紙税、固定資産税等の精算金など、その種類は意外に多く、「物件価格は予算内だったのに、諸費用まで含めると...

物件資料に書かれているのが「第一種低層住居専用地域」や「準工業地域」などの用途地域の表示です。そして、この用途地域なるもの、何となく見覚えはあるものの、購入前にどこまで確認すればよいのか、分かりにくい項目だと思います。 用途地域は、その土...

不動産の売買契約を締結した後になって、「やはり購入をやめたい」「売却することができなくなった」といった事情が生じることがあります。 しかし、一度締結した売買契約を、売主や買主の都合だけで自由に解除できるわけではありません。不動産売買では、...

マイホームを購入するとき、「土地は何坪くらい必要なのだろう」「30坪あれば、ゆとりのある家が建つのだろうか」と悩む方も多いのではないでしょうか。土地の広さは価格に直結するため、予算とのバランスも気になるところです。 ただし、同じ面積の土地で...

土地を購入するとき、立地や面積、価格は念入りに比較しても、「土地の形状」まで十分に検討していない方は少なくありません。しかし、同じ面積の土地でも、形が違えば建てられる家の間取りや駐車場の配置、日々の使いやすさは大きく変わります。 不動産の...

物件資料の備考欄に「都市計画道路あり」と書かれている土地があります。価格が気になる一方で、「家を建てられるのか」「将来、立ち退くことになるのか」と不安に感じる方も多いでしょう。 都市計画道路にかかる土地は、購入候補として検討できます。ただ...

土地を購入して注文住宅を建てる場合、建売住宅とは違い「土地を買った後に建物を建てる」という工程が必要になります。そのため、価格や立地だけを見て土地を選んでしまうと、購入後になって「希望する家が建てられない」「予想外の工事費が掛かる」とい...

マイホームを探していると、「戸建てと分譲マンションでは、どちらを買うべきなのだろう？」と迷う方も多いと思います。 分譲マンションには、建物の管理を自分ですべて行う必要がない、駅に近い物件を選びやすい、セキュリティ設備が充実している物件が多...