賃貸トラブル事例をご紹介いたします！
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アパートや賃貸マンションの運用を行っている大家さんには「実に様々なトラブル」が降り懸かってくるものです。 なお、賃貸トラブルの代表的なものといえば「家賃の滞納」や「雨漏りなどの建物のクレーム」といったものが真っ先に頭に浮 […]
「実録！取引体験記」の記事一覧
賃貸差し押さえ物件の契約について解説いたします！
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不動産取引において時折目にするのが「差押えを受けた物件」となります。 言葉の響きからして不気味なものを感じる、この「差押え」ですが『賃貸物件を借りる際には特に注意が必要』と言われているのをご存じでしたでしょうか。 そこで […]
賃貸又貸しトラブルについて解説いたします！
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不動産に携わっていると時折遭遇することになるのが「賃貸物件の又貸しに係わるトラブル」となります。 もちろん一般的な賃貸借契約書においては、禁止事項に「又貸しは不可」という文言が必ず入っているものですが、悪質な入居者の中に […]
月極駐車場の利用者新規募集業務の体験記をお届け！
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不動産業者の業務の中でも、賃貸物件の管理は「大きなウェイトを占めるお仕事」となります。 売買にしろ賃貸にしろ、仲介は原則「単発のお仕事」となりますから、『固定収入』であるアパートや賃貸マンションの管理業務は非常にありがた […]
三点ユニットのリフォーム体験記をお届け！
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「いつの時代」でも「如何なる物」にも、『流行り、廃り』というのものがあります。 ファッションや食べ物はもちろんのこと、私たち人間のライフスタイルにさえ、その時代時代によって「様々なトレンドがある」のはご理解いただけること […]
壁紙の減価償却、耐用年数を巡る「賃貸原状回復トラブル」の体験記をお届け！
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近年、賃貸物件の管理を行っていて『急増しているように思える』のが、「原状回復工事に伴う敷金返還トラブル」です。 一昔前までは、不動産屋さんに言われれば、言い値で原状回復費用の支払に応じる入居者さんが多かったようですが、イ […]
分譲マンション賃貸の店舗利用を巡る「管理規約違反トラブル体験記」をお届け！
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賃貸物件の中には、オーナー様が単体で建物一棟をまるまる所有しているタイプの物件と、分譲マンションの一室のみを所有している区分所有タイプの2種類があります。 近年では不動産投資が人気を博しており、初期投資を安く上げられるこ […]
賃貸管理会社変更手続きについて解説いたします！
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これまで本ブログでは、「賃貸管理会社の選び方」や「管理会社の仕事内容」などについての記事をお届けしてまいりました。 そして、こうした記事をご覧いただく内に「管理会社の変更が必要だ！」というお考えに至った方もおられることで […]
事業用賃貸借契約の顛末をレポートいたします！（元付け編）
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不動産賃貸のお仕事の中で、最も難易度が高いとされるのが「店舗や事務所などの事業用物件の元付け業務」であると言われています。 過去記事「賃貸事業用契約書の書き方と特約について」でも触れましたが、契約対象となる物件で「営業活 […]
賃貸入金管理のお仕事レポートをお届け！
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賃貸物件を主に取り扱う不動産屋さんが、必ず直面することになるのが賃貸管理というお仕事です。 お部屋を探しているお客様に物件をご紹介する「客付け業務」だけでは、なかなか安定した収入を得ることは難しいため、賃貸メインの不動産 […]