賃貸元付けのお仕事をレポートいたします！
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今から20年程前、不動産業界に初めて足を踏み入れた管理人が「最初に割り振られた仕事」は賃貸の客付けでした。 そして、初めて賃貸の仲介をした際の顛末は、以前の記事「賃貸客付けの体験記をご紹介！」にてお話しいたしましたが、客 […]
「実録！取引体験記」の記事一覧
賃貸客付けの体験記をご紹介！
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管理人が「不動産屋さん」としてデビューを飾ってから、早やくも20年以上の時が経過しようとしています。 現在では、建売用地の仕入れや現場管理、そして時折、売買仲介などをこなすのが主な仕事となっていますが、当初は賃貸の営業マ […]
分譲マンション投資について解説いたします！
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不動産投資の中でも『最も手軽に始められる』として注目を集めているのが、「分譲マンションの一室を購入し、賃貸で貸し出す」という方法となります。 アパートの一棟買いなどに比べるとかなり購入資金を抑えられるため、高い人気を誇る […]
既存不適格とは？わかりやすく解説いたします！
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不動産を取り扱っていると時折目にするのが既存不適格建物と呼ばれる物件です。 そして、『不適格』という文字が示す通り「売買等においては注意を払うべき物件」となるのですが、その実態についてはあまり知られていないのが実情でしょ […]
マンション外壁塗装工事の流れや注意点を解説いたします！
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収益物件を保有する不動産投資家様にとっては、「建物の屋根や外壁のメンテナンス」は欠かすことのできないイベントであるかと思います。 そして、その対象物件が「大型の賃貸マンション」ともなれば、このメンテナンス作業に莫大な費用 […]
アパート立ち退き交渉の流れや注意点を解説いたします！
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不動産を取り扱う上で、できれば避けて通りたいのが「賃借人との立退き交渉」なのではないでしょうか。 但し、不動産投資などを行っていると立退き交渉を回避できないケースもありますから、万が一の事態に備えて知識だけは身に付けてお […]
不動産交換契約の取引の模様をレポートいたします！
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不動産の取引態様といえば、「売買」と「賃貸」というのが基本となります。 このようなお話をすると「何を改めて・・・」とお思いになられるかもしれませんが、実はもう一つ「交換」という取引の形態があるのをご存じでしたでしょうか。 […]
一棟マンション購入のポイントと注意点を解説いたします！
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本ブログでは以前に、中古アパートを対象にした収益物件購入の流れ等を解説する記事をお届けいたしました。 しかしながら同じ投資用物件であっても、その対象が賃貸マンションのような大型物件となった場合には、小型物件とは異なる様々 […]
自主管理マンション購入のポイントと注意点を解説いたします！
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現在、市場に流通する中古マンションの価格は「大変に高騰している」と言われています。 もちろん、不動産の価格が上がることは喜ばしいことなのですが、そんな分譲マンションの中には「自主管理物件」という購入に際して少々注意が必要 […]
投資物件購入の流れを解説いたします！
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不動産投資ブームと言われて久しい昨今ですが、「これから収益物件を購入する！」という方も少なからずおられるはずです。 そして、マイホームなどの購入経験があったとしても『中古アパートなどの購入は初めて』という方にとっては、様 […]