賃貸の空室が埋まらない時におすすめな体験記！
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賃貸物件の管理を任せれている不動産屋さん（賃貸管理会社）にとって、最も頭を悩まされることになるのが「埋まらない空室」という問題です。 このようなお話をすると『管理を任されているだけなのだから、不動産屋さんは案外気楽なので […]
「実録！取引体験記」の記事一覧
分譲マンション賃貸のトラブル体験記をご紹介！
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賃貸物件の中には、オーナー様が単体で建物一棟をまるまる所有しているタイプの物件と、分譲マンションの一室のみを所有している区分所有タイプの物件の2種類があります。 近年では不動産投資が人気を博しており、初期投資を安く上げら […]
賃貸管理会社変更のトラブル始末記をお届け！
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これまで本ブログでは、賃貸管理に関する記事を何度かお届けしてまいりました。 賃貸管理の会社の実情を記した「賃貸管理会社の仕事内容をご紹介いたします！」という記事に、契約管理についての「賃貸元付けのお仕事をレポート致します […]
事業用賃貸借契約の顛末をレポート致します！（元付け編）
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不動産賃貸のお仕事の中で、最も難易度が高いとされるのが「店舗や事務所などの事業用物件の元付け業務」であると言われています。 過去記事「賃貸事業用契約書の書き方と特約について」でも触れましたが、契約対象となる物件で「営業活 […]
賃貸入金管理のお仕事レポートをお届け！
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賃貸物件を主に取り扱う不動産屋さんが、必ず直面することになるのが賃貸管理というお仕事です。 お部屋を探しているお客様に物件をご紹介する「客付け業務」だけでは、なかなか安定した収入を得ることは難しいため、賃貸メインの不動産 […]
賃貸元付けのお仕事をレポート致します！
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今から20年程前、不動産業界に初めて足を踏み入れた管理人が「最初に割り振られた仕事」は賃貸の客付けでした。 そして、初めて賃貸の仲介をした際の顛末は、以前の記事「賃貸客付けの体験記をご紹介！」にてご紹介いたしましたが、客 […]
賃貸客付けの体験記をご紹介！
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管理人が「不動産屋さん」としてデビューを飾ってから、早やくも20年以上の時が経過しようとしています。 現在では、建売用地の仕入れや現場管理、そして時折、売買仲介などをこなすのが主な仕事となっていますが、当初は賃貸の営業マ […]
分譲マンション投資の体験記を届け！（ワンルーム編）
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不動産投資の中でも『最も手軽に始められる』として人気が高いのが、「分譲マンションの一室を購入し、賃貸で貸し出す」という方法です。 もちろん地域にもよりますが、ワンルームタイプのマンションであれば数百万円という低い初期投資 […]
分譲マンションのリノベーション販売の舞台裏をレポート！
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近年の中古マンション市場を語る上で、「リノベーション済みマンション」の存在に触れずして、お話を進めることは不可能でしょう。 既にご存じの方も多いと思いますが、「リノベーションマンション」とは、躯体（コンクリートの構造部分 […]
既存不適格マンションの仲介体験記をご紹介！
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不動産屋さんをしていると、当然ながら様々なパターンの取引を経験するものです。 そして実に不思議なのが、何年不動産屋さんをやっても「全く同じパターンの仕事」に当たることは殆どないという点となります。 もちろん、「賃貸」や「 […]