chiebukuro– Author –

近年、世間を大きく騒がせた税制改正と言えば「インボイス制度のスタート」ということになるでしょう。 そして、このインボイス制度は不動産取引、その中でも特に賃貸借契約に対して大きな影響を及ぼすこととなったのですが、制度導入後の現在でも「その概...

これまで本ブログでは「借地権とは？わかりやすくご説明いたします！」など、借地権に関する様々な記事をお届けしてまいりましたが、実務上の借地権売買の流れなどについてお話する機会は殆どございませんでした。 また、借地権が設定された物件にお住いの...

不動産業者の仕事おいて、賃貸物件の管理業務は非常に大きなウエイトを占めるものとなります。 なお、これまでも過去記事「賃貸元付けのお仕事をレポートいたします！」や「賃貸入金管理のお仕事レポートをお届け！」などで、賃貸管理の仕事内容についてご...

「お部屋探しをするなら、仲介手数料が1ヶ月分必要」と言う、不動産業界での常識を今まさに覆そうとしているのが「airdoor（エアドア）」と呼ばれる物件検索ポータルサイトとなります。 これまでも「仲介手数料なし！」を謳う会社は存在していたものの、そ...

今、世間を最も騒がせているのが、言わずと知れた「新型コロナの感染拡大に係わる問題」です。 我が国では2020年1月に国内で初めての感染者が確認されて以来、既に1年以上渡って「コロナ禍」による不自由な生活を強いられています。 また、この新型コロナ...

マイホームを保有されている方や、不動産投資家様にとって非常に気掛かりなのが、「建物の修繕工事に関する問題」なのではないでしょうか。 「10年毎に屋根や外壁の修繕は行うべきである」とは知っていても『そんな予算がある訳ない・・・』というのが本音...

住宅の排水設備というと、道路の下にある公共下水道をイメージする方が多いと思います。しかし、公共下水道が整備されていない地域などでは、敷地内に設置された「浄化槽」を利用して生活排水を処理している住宅もあります。 浄化槽は、トイレやキッチン、...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ賃貸管理の知識を分かりやすく解説します。 賃貸マンションやアパートの管理を行う会社の中には、「賃貸住宅管理業者の登録は必要なのだろうか」と疑問に思う方もいるで...

不動産売買の物件調査では、道路や法令上の制限だけでなく、水道・下水道・ガスなどのインフラ設備についても確認する必要があります。中でも下水道は、水道と比べて敷地内の配管経路を行政資料だけでは確認できないケースが多く、現地調査が非常に重要で...

不動産の売買に伴う物件調査では、道路や法令上の制限だけでなく、水道・下水道・ガスなどのライフラインについても確認しておく必要があります。 中でも水道管は地中に埋設されているため、現地を見ただけでは「どこから水道が引き込まれているのか」「管...