chiebukuro– Author –

アパート等の収益物件を運用していると、実に様々な問題に直面するものです。 そして、こうした問題の中でも「なかなか空室が埋まらない」といった事態は、物件オーナーにとって非常に大きなストレスとなることでしょう。 そこで本日は「コンセプト賃貸物...

不動産の売買仲介では、購入希望者を探すことに加えて、所有者から売却の相談や依頼を受けることも重要です。そのための営業活動として、不動産業界では「物上げ（ぶつあげ）」という言葉が使われています。 ただし、所有者へ手当たり次第に連絡すれば、売...

「いつ何時、襲って来るのか判らない脅威」といえば、多くの方の頭に浮かぶのが地震や火災などの災害なのではないでしょうか。 なお、私のように不動産関係の仕事をしていると「建物の新築工事」や「リフォーム工事」、そして「賃貸物件の管理」などを通じ...

日々、世間を騒がせているのが凶悪犯罪に関するニュースの数々です。 こうした犯罪から身を守るためには、警備会社へ依頼を行うなどの方法が有効となりますが、ランニングコストを考えると「現実的ではない」という結論に達する方も少なくないのが実情でし...

賃貸物件の中には、オーナー様が単体で建物一棟をまるまる所有しているタイプの物件と、分譲マンションの一室のみを所有している区分所有タイプの2種類があります。 近年では不動産投資が人気を博しており、初期投資を安く上げられることからワンルームタ...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 ※賃貸保証会社の仕組みについてはこちらの記事で詳しく解説しています 賃貸物件を運用する上で、できれば避けたいトラブルの一つが「家...

収益物件の運用を行っていると「管理会社に支払う管理費」に「共用部分の電気代」等、実に様々なコストが掛かってくるものです。 なお、そんな経費の中でも大きな割合を占めるのが入居者退去後の原状回復工事であり、フローリングの張替えが必要となれば何...

賃貸物件のオーナー様にとって大きな負担となるのが『原状回復工事の費用』となります。 なお、本ブログでは大家さんの経費削減のために「賃貸のセルフリフォームについて解説いたします！」等の記事をお届けしてまいりましたが、ルームクリーニングについ...

賃貸マンションの経営や、不動産投資を行う者にとって、「如何に効率良く収益を上げるか？」という点は非常に重大な問題となるはずです。 そして、本ブログではこうした問題を解決するべく、これまでも「不動産投資利回り向上の裏技」や「入居者の退去理由...

賃貸物件に入居申込みが入ると、仲介会社や管理会社を通じて、大家さんのもとへ入居申込書が届きます。勤務先や年収を確認している方は多いと思いますが、それ以外の記載内容にも、契約前に確認しておきたい情報が含まれています。 ただし、申込書の空欄や...