chiebukuro– Author –

不動産を購入・売却する際、大きな節目となるのが「売買契約」です。 物件を気に入って購入条件がまとまったとしても、売買契約を締結するまでは取引条件を確認したり、問題があれば契約を見送ったりすることができます。しかし、一度契約を締結すると、売...

以前、本ブログにおいては「仲介業者の仕事内容」に関する記事をお届けいたしました。 しかしながら、不動産業界には様々な業態があり、その中でも少々異質な存在となるのが「建売業者」と呼ばれる方々となります。 そこで本日は「不動産営業の仕事内容を...

古い住宅地を歩いていると、車がすれ違うことも難しいような細い道路を見掛けることがあります。こうした道路の中には、建築基準法上の「2項道路」に指定されているものがあり、そこに接する土地では建物を建て替える際などに「セットバック」が必要となる...

物件資料の備考欄に「都市計画道路あり」と書かれている土地があります。価格が気になる一方で、「家を建てられるのか」「将来、立ち退くことになるのか」と不安に感じる方も多いでしょう。 都市計画道路にかかる土地は、購入候補として検討できます。ただ...

テレビの報道番組などで時折耳にするのが、「新築であるにも係わらず、家が傾いた」などの地盤沈下に関する話題です。 そして、これから「自宅を買おう！」「建替えをしよう！」とお考えの方にとって、こうしたニュースは非常に気になるものとなるはずです...

わが国で不動産を扱っていく以上、避けて通れないのが借地権の問題となります。 そして実際に借地にお住いの方々からは「不便な点も多い」というお話を耳にいたしますが、借地権は扱い方次第で『多くのメリットをもたらしてくれる』ことをご存じでしたでし...

土日の住宅街などで時折見掛けるのが、パイプ椅子にスーツ姿の営業マンが座り、建売物件などの販売を行う「現地販売会」や「オープンハウス」などと呼ばれるイベントです。 但し、一般の方が「その舞台裏」について知る機会は殆どないでしょうし、不動産会...

土地を購入して注文住宅を建てる場合、建売住宅とは違い「土地を買った後に建物を建てる」という工程が必要になります。そのため、価格や立地だけを見て土地を選んでしまうと、購入後になって「希望する家が建てられない」「予想外の工事費が掛かる」とい...

生活を送る上で無くてはならないのが「駐車場」ですが、不動産投資の対象としては『あまり脚光を浴びていない』というのが実情です。 しかしながら、一部の投資家さんの中には駐車場を「絶好の投資対象」として見ておられる方々もおられるようで、こうした...

不動産の物件調査では、土地や建物そのものだけでなく、「その物件がどのような道路に接しているのか」を確認することが非常に重要です。一見すると普通の道路に見えても、建築基準法上の道路ではなかったり、道路幅員が4m未満だったり、私道の持分や通行...