chiebukuro– Author –

土地を売却するために境界を確定したい、土地を二つに分けたい、建物を新築したので登記をしたい――こうした場面でお世話になる専門家が土地家屋調査士です。 不動産の登記というと司法書士を思い浮かべる方も多いと思いますが、司法書士と土地家屋調査士で...

不動産売買では、売買契約を締結しただけで買主への名義変更が完了するわけではありません。売主から買主へ所有権を移転し、必要に応じて抵当権の抹消や設定を行うためには、不動産登記の手続きが必要になります。 そして、この不動産登記の専門家として売...

マイホームを購入する際などにお世話になるのが「不動産屋さんの営業マン」となりますが、『不動産業者の営業って普段どんな仕事をしているのだろう？』という疑問をお持ちの方も多いことでしょう。 そこで本日は、意外と世間に知られていない不動産の売買...

自宅や土地などの不動産を売却しようと考えたとき、最初に気になるのが「この物件はいくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。 そこで利用されるのが、不動産会社による不動産査定です。ただし、査定価格は単純に周辺の坪単価を掛けて決めているわ...

これまで当ブログでは、不動産投資を始めたい方に向けて投資物件の選び方などについて記事をお届けしてまいりました。 しかしながら、開始するまでに様々な準備が必要であり、動く資金も高額となる不動産投資においては、「興味はあるけど、なかなか踏ん切...

景気動向に左右され辛く、安定した収益を生み出す投資対象として根強い人気を博しているのが「不動産投資」です。 そして、前回の記事におきましては各種投資対象物件の特性についてお話をいたしましたが、今回はいよいよ物件の下見に際して注意すべき点や...

前回、本ブログでは「借地権とはどのうようなものなのか？」という記事を書かせていただきました。 その中で借地権者は、借地契約の更新や譲渡に際して、底地権者（土地の持ち主・地主）に更新料や承諾料等を支払う必要があることをお話いたしましたが、『...

マイホーム探しの際などに販売図面を見ていると、権利関係の欄に「借地権」との記載のある物件を目にすることがあります。 しかしながら、「では借地権とは一体何なのか？」と質問されて的確な回答ができる方は非常に少ないはずですし、『以前にネットで検...

「自分の所有する土地」と「外の世界」をつなぐ重要な役割を果たしているのが道路です。どんなに条件のよい土地であっても、道路との接し方に問題があれば、建物を建てられなかったり、土地の利用に大きな制約が生じたりすることがあります。 そして、接し...

現在、多くの方々から注目を集めているのが不動産投資となります。 ただ、一口に不動産投資と言っても、その手法や投資対象には実に様々なものがありますので、本日は「投資対象となり得る物件の種類と、各種物件が持つ特徴」について解説してみたいと思い...