chiebukuro– Author –

賃貸物件を所有している大家さんの中には、現在の管理会社について「なかなか空室が埋まらない」「報告や対応が遅い」「管理内容に不満がある」と感じている方もおられることでしょう。そのような状況が続けば、「そろそろ管理会社を変更した方が良いので...

賃貸マンションやアパートを経営する大家さんにとって、管理会社選びは物件の収益性を左右する非常に重要なポイントです。入居者募集、家賃管理、滞納督促、クレーム対応、設備故障、契約更新、退去立会い、敷金精算など、賃貸経営では実にさまざまな業務...

賃貸重要事項説明書は、借主が契約するかどうかを判断するために、物件の状態や契約条件などを説明する大切な書類です。賃料や契約期間を転記するだけではなく、登記、設備、災害リスク、解約条件などを確認したうえで作成する必要があります。 ただ、実務...

月極駐車場を管理していると、「契約していない車が止まっている」「契約者から、自分の区画に駐車できないと連絡が来た」といった問題が発生することがあります。無断駐車は駐車場の運営者だけでなく、正当に料金を支払っている契約者にも迷惑が及ぶ厄介...

不動産賃貸のお仕事の中で、最も難易度が高いとされるのが「店舗や事務所などの事業用物件の元付け業務」であると言われています。 過去記事「賃貸事業用契約書の書き方と特約について」でも触れましたが、契約対象となる物件で「営業活動を行う」となれば...

賃貸管理会社の仕事というと、入居者募集やクレーム対応を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、管理会社にとって非常に重要な業務のひとつが「入金管理」です。 入金管理とは、単純に毎月の家賃が振り込まれているか確認するだけの仕事ではありま...

今から20年程前、不動産業界に初めて足を踏み入れた管理人が「最初に割り振られた仕事」は賃貸の客付けでした。 そして、初めて賃貸の仲介をした際の顛末は、以前の記事「賃貸客付けの体験記をご紹介！」にてお話しいたしましたが、客付けの仕事にも慣れ始...

以前、当ブログでは自分で行う害虫対策についての記事をお届けいたしました。 なお、日々の生活の中で登場する『厄介な生物たち』の中には、カラスやネズミと言った「害獣」も少なくありませんから、彼らに対しては害虫とは異なる対策が必要となってきます...

管理人が「不動産屋さん」としてデビューを飾ってから、早やくも20年以上の時が経過しようとしています。 現在では、建売用地の仕入れや現場管理、そして時折、売買仲介などをこなすのが主な仕事となっていますが、当初は賃貸の営業マンからのスタートでし...

如何なるお仕事でも、「これが無いと商売にならない！」という道具があるものです。 「大工さんにノコギリ」「タクシー運転手さんに免許証」など、その枚挙には暇がありませんが、当然ながら「不動産屋さん」にだって必携のグッズは存在しています。 そこ...