建築の知識– tag –

2016年11月に福岡県の博多駅前で発生した道路陥没事件をご存じでしょうか。 駅前の一等地で突然陥没事故が発生し、30メートル四方の地盤が崩落するという事態は正に「悪夢」としか言いようない事件でしたが、ここまでの規模ではないものの「私たちの身の回...

不動産の取引を行うにあたり、売主・買主共に最も注意しなければならないのが物件の瑕疵（隠れた物件の傷・欠点）についての問題です。 購入したばかりの物件にて雨漏りやシロアリの被害があれば取引上の大問題に発展することになりますが、こうしたトラブ...

マイホームの新築やリフォームを行うとなれば、お世話にならざるを得ないのが建築会社の方や職人さんとなります。 そして工事中は「10時と3時にお茶を出すべき」などと言われていますが、いざお茶を出してみたら『あまり喜んでもらえなかった』というケー...

「いつ何時、その瞬間が来てもおかしくない」と言われ続けているのが、数百年に一度と言われる大地震の発生です。 そして、このような状況においては「如何にその時に備えるか」が非常に重要であり、避難用具の準備など『やっておくべきこと』は多数ありま...

収益物件の運用を行っていると「管理会社に支払う管理費」に「共用部分の電気代」等、実に様々なコストが掛かってくるものです。 なお、そんな経費の中でも大きな割合を占めるのが入居者退去後の原状回復工事であり、フローリングの張替えが必要となれば何...

不動産の売買調査を行っていると、「確認済証はありますか？」「検査済証は取得していますか？」といった確認をする場面が頻繁にあります。新しい建物であれば所有者が書類を保管していることも多いのですが、築年数が経過した物件では、確認済証や検査済...

一戸建てを新築する際には、建物に関して様々な打ち合わせが必要となってきます。 外壁の選択から内装部材、キッチンやユニットバス、壁紙など「決めるべきこと」は膨大にありますが、忘れてはならないのが『外構工事』です。 そこで本日は「新築一戸建て...

「注文住宅」を建築する際や、「建築条件付きの売地」「未完成の建売物件」を購入した際には、建物の外壁を「サイディング」にするべきか、「モルタル」にするべきか？という選択を迫られる場合があるかと思います。 『そもそもサイディングとモルタルって...

土地や中古住宅について調査していると、役所の道路資料などに「位置指定道路」という言葉が出てくることがあります。 位置指定道路は、一般的な公道とは違い、個人や法人などが所有している私道であるケースが多い道路です。しかし、単なる私道ではありま...

テレビの報道番組などで時折耳にするのが、「新築であるにも係わらず、家が傾いた」などの地盤沈下に関する話題です。 そして、これから「自宅を買おう！」「建替えをしよう！」とお考えの方にとって、こうしたニュースは非常に気になるものとなるはずです...