chiebukuro– Author –

不動産にご興味をお持ちの方ならば、誰もが一度は耳にしているはずなのが「都市計画」というワードであるかと思います。 マイホームの購入においては重要事項説明で必ず都市計画についての説明がなされますし、宅地建物取引士の資格試験でも必ず押さえてお...

今や建物の設備として欠かせない存在となっているのが、エレベーター（昇降機）なのではないでしょうか。 そして、テナントビルや賃貸マンションで3階建て以上となれば「エレベーターが欲しいなぁ」というのがユーザーとしての正直な気持ちなのですが、「...

借地権が設定されている物件においては、時として「地主と借地権者との間で紛争」が勃発するケースもありますが、無数にある借地の問題に一件一件対応するのは、裁判所としても『しんどい作業』と言わざるを得ません。 なお、我が国ではこうした状況に対応...

土地の売却や建て替えに向けて測量を始めたところ、「隣の人が主張する境界の位置と違う」「境界確認に応じてもらえない」など、普段は気にならなかった隣地との境界が、取引や工事を前に問題になることがあります。 ただし、一口に「境界問題」といっても...

土地を購入して家を建てようとしたところ、「この土地は埋蔵文化財包蔵地に入っています」と言われたら、驚く方も多いでしょう。 「遺跡があるなら家を建てられないの？」「発掘調査の費用は誰が払うの？」など、気になることも出てきます。 しかし、埋蔵...

『厄介な上司』に『不仲な家族』、そして『自分に合っていない仕事』など、日々の暮らしには様々なストレスが潜んでいるものですが、唯一の憩いの場である自宅での住環境に係わるストレスは、その中でも「非常に大きな破壊力を有している」と言えるでしょ...

保有している不動産が借地権付きの建物であった場合には、『更新料』や『建替え、譲渡承諾』等、実に多くのお悩みが頭をもたげて来るものです。 なお、私の経験上こうした「借地権のお悩み」の中でも特に相談件数が多いのが『名義』に係わる問題であるよう...

私たちが日々の生活を送るにあたって、電気や水道、ガスなどは「欠かすことのできない設備」と言えるでしょう。 そして、これまでも本ブログでは水道管のサビ対策や鉛管の問題などについての記事をお届けしてまいりましたが、物件の維持管理を行う上で忘れ...

離婚や経済的な事情、仕事の関係など、不動産を売却する理由はそれぞれでしょうが、買主へ「思い出の詰まった家の鍵」を手渡す際には様々な思いがこみ上げてくるものです。 ところが近年では、こうした自宅の売却に新たなトレンドが生じており、状況によっ...

2項道路に面した土地を調査していると、必ずと言ってよいほど問題になるのが「道路中心線」です。 セットバックは原則として道路中心線を基準に決まるため、中心線の位置を誤ると、建築できる敷地面積や建物配置そのものが変わってしまうことがあります。 ...