投資物件の運用– tag –

アパート等の収益物件を運用していると、実に様々な問題に直面するものです。 そして、こうした問題の中でも「なかなか空室が埋まらない」といった事態は、物件オーナーにとって非常に大きなストレスとなることでしょう。 そこで本日は「コンセプト賃貸物...

不動産投資は、たとえ条件が良い物件を購入しても「転売する」か「10年近く保有」しなければ『まとまった収益を獲得できない』のが特色です。 このようなお話を聞くと「本当にそうなの？」と思われる方も多いでしょうが、『初期投資額を家賃収入で回収でき...

一棟マンションの購入を検討するとき、大きな家賃収入や表面利回りに目が向く方は多いと思います。しかし、購入後の経営を左右するのは、建物や設備の状態、修繕費、そして日々の管理にかかる負担です。 私自身、不動産会社で一棟マンションの購入と購入後...

これから不動産投資を始める方、そして既に収益物件をお持ちの方にとっても、最も気になるのが「物件の利回り」に関する事項ですよね。 投資物件を購入する際、販売図面などに表示される利回りの殆どは満室想定の表面利回り（ランニングコストを度外視した...