不動産の知恵袋

不動産投資や賃貸管理の知識から、マイホーム購入・売却のお役立ち情報まで、現役不動産屋さんがその全てをお教えします!

「契約・権利関係」の記事一覧

公正証書の賃貸借契約を解説致します!

不動産の取引において、非常に重要なプロセスとされるのが「契約」というイベントです。 もちろん不動産以外でも「自動車の購入」や「お金の借入」など、『契約』と名の付くものは重要なイベントばかりですが、金額の大きさやトラブルの […]

瑕疵担保責任とは?わかりやすく解説いたします!

マイホームの購入・売却から収益物件の取引に至るまで、あらゆる不動産売買において「最も注意を払わなければならないこと」の一つに挙げられるのが、瑕疵担保責任に関する事項です。 なお、瑕疵とは「物件の隠れた傷(欠陥)」を意味す […]

賃貸事業用契約書の書き方と特約について

不動産の賃貸仲介には、大きく分けて2つの取引対象物件があると言われており、その2つとは「居住用物件」と「事業用物件」ということになります。 さて、このようなお話をすると、「同じ賃貸なのに、そんなに違いがあるの?」というお […]

賃貸法人契約書と特約の作り方をご紹介!

賃貸物件の運用を手広く行なっていると、避けては通れないのが企業を相手にした「法人契約」という取引態様となります。 取引経験が少ない方にとっては『通常の契約と何が違うの?』といった印象をお持ちになられるかもしれませんが、対 […]

賃貸特約条項の記載例をご紹介いたします!(居住用・特殊ケース編)

以前の記事において、賃貸借契約書の特約条項の書き方について、具体的な例文を挙げながらご説明をさせていただきました。 なお特約と言えば、「個々の案件ごとにカスタマイズされた取り決め」というイメージが強いかもしれませんが、全 […]