権利証と登記識別情報について解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
ご先祖様から代々土地などの不動産を相続して来た地主さんや、不動産投資家の親御さんをお持ちの方が、幼い頃から教え込まれているのが「何が有っても権利証を手放してはならない！」という戒めです。 そして火災などの災害が発生した際 […]
「契約・権利関係」の記事一覧
建物滅失登記をしていない土地取引について解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
不動産売買においては、取引上のトラブルを回避するために都市計画や登記上の問題などを調べる役所調査に建物の瑕疵や地中埋設物など関しての現地調査など様々な調査が行われます。 そして、こうした調査において「物件の問題点は取引前 […]
公正証書の賃貸借契約を解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
不動産の取引において、非常に重要なプロセスとされるのが「契約」というイベントであり、賃貸の取引においては契約後何年にも渡って契約関係が継続することもありますから、契約書の作成には万全を尽くしたいところです。 そして、契約 […]
瑕疵担保責任とは？わかりやすく解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
マイホームの購入・売却から収益物件の取引に至るまで、あらゆる不動産売買において「最も注意を払わなければならないこと」の一つに挙げられるのが、瑕疵担保責任に関する事項です。 なお、瑕疵とは「物件の隠れた傷(欠陥)」を意味す […]
定期建物賃貸借契約とは？わかりやすく解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
アパート経営を行っていて痛感させられるのが、『賃貸借契約においては、大家さんが非常に不利な立場に立たされている』という問題です。 一度お部屋を貸し出せば、貸主から解約を行うことはまず不可能となりますから、これは非常に厳し […]
賃貸事業用契約書の書き方と特約について
- 更新日：
- 公開日：
不動産の賃貸仲介には、大きく分けて2つの取引対象物件があると言われており、その2つとは「居住用物件」と「事業用物件」ということになります。 さて、このようなお話をすると、「同じ賃貸なのに、そんなに違いがあるの？」というお […]
賃貸法人契約書と特約の作り方をご紹介！
- 更新日：
- 公開日：
賃貸物件の運用を手広く行なっていると、避けては通れないのが企業を相手にした「法人契約」という取引態様となります。 取引経験が少ない方にとっては『通常の契約と何が違うの？』といった印象をお持ちになられるかもしれませんが、対 […]
駐車場契約書と特約の内容を解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
不動産の運用・管理を行う上で、避けて通れないのが月極駐車場の賃貸となります。 なお、この月極駐車場という物件の特性や契約の流れについては、以前に「駐車場契約の流れを解説いたします！」という記事にてご説明をいたしましたが、 […]
賃貸特約条項の記載例をご紹介いたします！（居住用・特殊ケース編）
- 更新日：
- 公開日：
以前の記事において、賃貸借契約書の特約条項の書き方について、具体的な例文を挙げながらご説明をさせていただきました。 なお特約と言えば、「個々の案件ごとにカスタマイズされた取り決め」というイメージが強いかもしれませんが、全 […]
賃貸契約書の特約事項の作り方を解説いたします！
- 更新日：
- 公開日：
賃貸の契約において、契約書の本条と並んで非常に重要なものとされるのが、個々の契約ごとに定められる特約事項と呼ばれるものです。 法解釈においても、特約条項は通常の条文より優先されるべきものとなっていますから、ある意味で特約 […]