賃貸管理の知識– category –

店舗や事務所などの事業用賃貸物件を管理していると、居住用物件ではあまり経験しないトラブルに遭遇することがあります。 「同じ建物の賃貸借なのだから、アパートやマンションとそれほど変わらないのでは？」と思われるかもしれまんが、事業用物件の場合...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ賃貸管理の知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件を所有していると、「自分や家族で使いたい」「建物を建て替えたい」「入居者がいない状態で売却したい」といった理...

現場を知るから、本当に役立つ。不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 賃貸住宅に住み続けていると、契約期間の満了が近づいた頃に管理会社や貸主から更新の案内が届くことがあります。その際、請求書に「更新...

賃貸管理会社の仕事をしていると、設備の故障や漏水、騒音、近隣トラブルなど、さまざまなクレームが入ります。 なかには、入居者の話を聞いて補修業者へ連絡すれば解決するものもあります。しかし、状況の把握が不十分なまま業者へ丸投げしたり、入居者の...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ賃貸管理の知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件の空室対策を考える際、設備を充実させて物件の魅力を高めることは非常に有効な方法です。しかし、設備は多ければ多...

賃貸借契約の準備を進めていると、「契約書を公正証書にしておいた方が安心ではないか」という話が出ることがあります。特に、長期間にわたる契約や賃料の高い事業用物件では、将来のトラブルに備えて検討する場面もあるでしょう。 公正証書は、公証人が作...

賃貸物件の管理をしていると、実にさまざまなトラブルに遭遇します。家賃滞納や騒音、設備故障、退去時の原状回復などは比較的よくある話ですが、長く不動産の仕事をしていると、時には「こんなことまで起こるのか」と驚かされる事件に出会うこともありま...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件を管理していると、設備の故障や騒音、家賃滞納など、さまざまなトラブルが発生します。その中でも、意外に対応が難しいのがゴ...

賃貸物件の管理では、家賃滞納や設備故障のほかにも、ガラスのひび割れ、室内に残る臭い、騒音をめぐる入居者同士の争いなど、様々なトラブルが発生します。同じように見える問題でも、原因や関係者の受け止め方によって、対応が難しくなることは珍しくあ...

賃貸物件を管理していると、ときどき遭遇するのが「契約者とは別の人が住んでいる」というトラブルです。家族や交際相手が一緒に暮らしているだけであれば、事情を確認したうえで対応できるケースもあります。 しかし、契約者本人は住んでおらず、第三者か...