改正民法！賃貸更新時の注意点を解説いたします！
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2020年の4月1日、民法が120年ぶりのリニューアルを果たしました。 なお、今回の改正においては「債権」に関して大きな変更がなされ、賃貸物件の運用にも大きな影響を及ぼすこととなったのです。 そして数ある改正点の中でも、 […]
「不動産業者」の記事一覧
道路台帳の調査について解説いたします！
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不動産取引に際しては実に様々な「物件調査」が必要であり、土地や建物についての現地調査に、国や自治体の担当部署に出向いて行う役所調査など、その枚挙には暇がありません。 また、物件が接する道路に関する調査は『各種の調査の中で […]
地面師とは？その手口と対策について解説いたします！
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近年、世間を大いに騒がせているのが、オレオレ詐欺などに代表される「特殊詐欺」と呼ばれる犯罪です。 そして、「特殊詐欺と同系統の手口による不動産詐欺」も近年増加傾向にあると言われており、こうした犯罪に手を染めるものたちを『 […]
宅建業法改正について解説致します！
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不動産業を営んでいる者が「常に注意を払うべき！」とされているのが、法律の改正に伴う事項となります。 また現在は民法がリニューアルされたばかりの時期ですし、新しい法律も次々に立案されていますから、「正直、気が気ではない」と […]
高齢者との不動産取引の注意点を解説いたします！
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不動産業を営んでいると、実に様々なタイプの方とお取引をすることになりますが、今の世の中で最も注意しなければならないとされているのが「ご高齢者のお客様」となります。 あれ程度のご年齢ともなれば「判断能力が低下して取引の安全 […]
水道代滞納トラブルについて解説いたします！
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電気やガスなどの「ライフライン」は私たち生活にとって欠かせないものとなりますが、その中でも水道は文字通りの生命線と言っても過言ではないでしょう。 こうした事情から、災害時の対策においては「飲み水の確保が最優先事項」とされ […]
賃貸排水管トラブルについて解説いたします！
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アパートや賃貸マンションの管理を行っていると、実に様々なクレームが舞い込んで来るものです。 「設備の故障」に「近隣の騒音問題」などその枚挙には暇がありませんが、その中でも非常に発生件数が多いのが下水配管の「つまり」などに […]
不動産賃貸詐欺について解説いたします！
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以前にお届けした「悪徳不動産会社の見分け方について解説いたします！」の記事においては、『注意すべき質の悪い不動産業者の判別方法』を解説いたしました。 もちろん、不動産業界においてはこうした悪質業者の排除に全力を尽くしては […]
賃貸契約書偽造について解説いたします！
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賃貸物件の管理をしていると実に様々なトラブルに遭遇するものです。 「賃料の滞納」に「住人同士の揉め事」などその枚挙には暇がありませんが、時には『契約書を偽造される』なんてこともありますので、不動産投資家様や地主様には是非 […]
賃貸差し押さえ物件の契約について解説いたします！
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不動産取引において時折目にするのが「差押えを受けた物件」となります。 言葉の響きからして不気味なものを感じる、この「差押え」ですが『賃貸物件を借りる際には特に注意が必要』と言われているのをご存じでしたでしょうか。 そこで […]