中古マンション仲介の業務内容をご紹介いたします!更新日:2024年3月12日公開日:2016年8月28日実録!取引体験記 売買仲介をメインに活動している不動産屋さんが扱う商品といえば、必然的に「一戸建て」と「分譲マンション」が中心ということになるでしょう。 そして分譲マンションについては「一戸建ての仲介よりトラブルが少なく、気軽な仕事である […] 続きを読む
建売仲介業者の業務をご紹介いたします!初めての売買客付け体験記!更新日:2024年3月11日公開日:2016年8月27日実録!取引体験記 これまで本ブログでは不動産業者の仕事内容をご紹介するべく、「売買の流れの解説」や「営業マンの仕事内容のご紹介」などの記事をお届けしてきました。 しかしながら、読者の方からは「もっと実務的な流れがわかる記事を書いて欲しい」 […] 続きを読む
建売、引渡しまでの流れをレポート!初めての戸建分譲④更新日:2024年3月6日公開日:2016年8月24日実録!取引体験記 これまで3本の記事に渡って「建売の土地仕入の模様」や「施工管理の様子」、「建築確認取得から完成までの流れ」などについてをお話をしてまいりましたが、遂にこの記事にて最終目的となる「完成させた建売物件の引渡し」を迎えることと […] 続きを読む
建売の建築確認取得から完成までをレポート!初めての戸建分譲③更新日:2024年3月5日公開日:2016年8月23日実録!取引体験記 前々回の記事においては「建売用地の仕入れ」から「古屋の解体」、前回の記事においては「建物プランの決定」に「地盤調査・改良」までの流れをご説明してまいりました。 そしてここからは、いよいよ本格的建築工事の開始、建売の完成へ […] 続きを読む
建売施工管理の様子をご紹介いたします!初めての戸建分譲②更新日:2024年3月3日公開日:2016年8月22日実録!取引体験記 不動産関連の業種の中でも「少々異色な存在」とされているのが、建売を分譲する『建売屋さん』と呼ばれる業態です。 そして前回の記事では「建売の土地仕入の様子をレポート!初めての戸建分譲①」と題して、建売用地購入の流れをご紹介 […] 続きを読む
建売の土地仕入の様子をレポート!初めての戸建分譲①更新日:2024年3月2日公開日:2016年8月21日実録!取引体験記 不動産会社に勤めている方でも、「経験する人」と「経験しない人」がくっきり分かれるのが『建売』という事業であると言われています。 建売とは読んで字のごとく「土地を購入して、家を建てて販売すること」となりますが、『この事業を […] 続きを読む
不動産案内のコツについて考えてみます!(売買編)更新日:2024年2月23日公開日:2016年8月4日不動産屋の知識 不動産業界を題材にしたドラマなどには、非常に優秀な「カリスマ営業マン」が登場するケースが多々あります。 実際に不動産会社に席を置く管理人から見ると、こうしたドラマはツッコミ所が満載なのですが、作品を見ている内に「現実世界 […] 続きを読む
地中配管調査の方法について解説いたします!(不動産売買重要事項説明用)更新日:2024年1月30日公開日:2016年7月18日不動産屋の知識 不動産の取引において欠かせない「重要事項説明書」の作成時に、頭を悩ませがちなのが水道・ガス・下水などの地中配管に関する調査なのではないでしょうか。 このようなお話をすると「配管調査がそんなに大事なの?」というお声も聞こえ […] 続きを読む
売買重要事項説明書作成について(備考編)更新日:2023年10月16日公開日:2016年7月14日不動産屋の知識 重要事項の説明は、不動産取引に欠かすことのできない一大イベントとなります。 なお、過去記事「不動産重要事項説明書作成について解説いたします!」においては、売買契約における重要事項説明書の記載事項や作成のポイントについてご […] 続きを読む
不動産重要事項説明書作成について解説いたします!更新日:2024年1月5日公開日:2016年7月13日不動産屋の知識 不動産売買の仲介を行う際に最も重要な作業とされているのが、重要事項の説明であると言われています。 このようなお話をすると「最優先すべきは、お客さんに物件を買ってもらうことだよ!」というツッコミも聞こえて来そうですが、重要 […] 続きを読む