chiebukuro– Author –

賃貸管理の仕事をしていると、設備故障や家賃滞納だけでなく、入居者の生活に関するさまざまなトラブルが発生します。 なかでも相談が入りやすいのが、騒音、ゴミ出し、無断駐車といった問題です。こうしたトラブルは、一見すると単純な「マナー違反」のよ...

賃貸物件を管理していると、入居者から「エアコンが動かない」「お湯が出ない」「トイレから水が漏れている」といった設備故障の連絡が入ることがあります。 設備故障への対応は、単に修理業者を手配すれば終わりというものではありません。故障状況の確認...

賃貸物件を管理会社へ任せている大家さんにとって、毎月支払う管理料は長期的に発生する経費です。管理料が家賃収入の5％であれば、年間では決して小さな金額ではありません。 そのため、「管理料は値下げできるのか」「5％を3％にできないか」と考える大...

賃貸物件の管理を管理会社へ依頼すると、毎月「管理料」や「管理委託料」と呼ばれる費用が発生します。 これから賃貸経営を始める大家さんにとっては、管理料の相場や、料金によってどこまで対応してもらえるのかは気になるところでしょう。 実際の管理料...

現場を知るから、本当に役立つ。 賃貸経営を管理会社へ任せる際に締結するのが「管理委託契約」です。しかし、一口に管理委託といっても、家賃の入金管理から入居者対応、設備故障、退去立会い、原状回復、建物管理まで、管理会社が担当する業務の範囲は契...

賃貸住宅に住んでいると、 設備が壊れたら管理会社に連絡すればいいの？ 隣の部屋がうるさいけれど、管理会社はどこまで対応してくれる？ 家賃や契約更新も管理会社の仕事なの？ など、管理会社の役割について疑問に感じることがあります。 賃貸管理会社の...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 家賃滞納が発生すると、「管理会社はどのように対応するのだろう」「保証会社を利用している場合も管理会社が督促するのだろうか」と疑...

我が国の将来に大きな影を落としているのが、「超高齢化社会」などと呼ばれる高齢化率の上昇に関する問題です。 そして、高齢化社会は医療費・介護費等の増大や国力の衰退など様々な事態を引き起こすこととなりますが、不動産業界において最大の課題となっ...

これまで本ブログでは「プライベートビーチ付き物件」や「ハーバービュー物件」の購入や売却についての注意点などを解説する動画をお届けしてまいりました。 こうした立地の物件は環境や風景が素晴らしいために高い人気を誇る反面、気を付けるべき点も多い...

前回お届けした記事では「プライベートビーチ付き物件」の購入に際して、必ず知っておくべき海岸法についての解説を行いましたが、やはり『海辺の別荘やマイホーム』は多くの方が理想として掲げる物件であるようです。 そして、海沿いの物件を語る上で「プ...