賃貸管理の知識– category –

現場を知るから、本当に役立つ。 賃貸経営を管理会社へ任せる際に締結するのが「管理委託契約」です。 しかし、一口に管理委託といっても、家賃の入金管理から入居者対応、設備故障、退去立会い、原状回復、建物管理まで、管理会社が担当する業務の範囲は...

賃貸住宅に住んでいると、 設備が壊れたら管理会社に連絡すればいいの？ 隣の部屋がうるさいけれど、管理会社はどこまで対応してくれる？ 家賃や契約更新も管理会社の仕事なの？ など、管理会社の役割について疑問に感じることがあります。 賃貸管理会社の...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 家賃滞納が発生すると、「管理会社はどのように対応するのだろう」「保証会社を利用している場合も管理会社が督促するのだろうか」と疑...

賃貸マンションやアパートの管理を行っている不動産会社の中には、「賃貸住宅管理業者の登録は必要なのだろうか」と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。 現在、一定規模以上の賃貸住宅管理業者については、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関...

賃貸物件を所有している大家さんにとって、非常に悩ましいのが「いくらで募集すればよいのか」という賃料設定です。 もちろん、現在では不動産ポータルサイトを使えば、周辺で募集されている物件の家賃を簡単に調べることができます。 しかし、そこで表示...

店舗や事務所などの事業用賃貸物件を管理していると、居住用物件ではあまり経験しないトラブルに遭遇することがあります。 「同じ建物の賃貸借なのだから、アパートやマンションとそれほど変わらないのでは？」と思われるかもしれません。 しかし事業用物...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件を所有していると、「自分や家族で使いたい」「建物を建て替えたい」「入居者がいない状態で売却したい」といった理由から、入...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ知識を分かりやすく解説します。 賃貸住宅に住み続けていると、契約期間の満了が近づいた頃に管理会社や貸主から更新の案内が届くことがあります。 その際、請求書に「更...

賃貸管理会社の仕事をしていると、設備の故障や漏水、騒音、近隣トラブルなど、さまざまなクレームが入ります。 なかには、入居者の話を聞いて補修業者へ連絡すれば解決するものもあります。しかし、状況の把握が不十分なまま業者へ丸投げしたり、入居者の...

現場を知るから、本当に役立つ。 不動産管理の実務経験をもとに、実際の現場で役立つ賃貸管理の知識を分かりやすく解説します。 賃貸物件の空室対策を考える際、設備を充実させて物件の魅力を高めることは非常に有効な方法です。 しかし、設備は多ければ多...