投資物件購入流れをレポート（アパート編・前編）
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現在、不動産業界では「空前の投資ブームが到来している」と言われています。 不動産業者の中には、かなり以前から利回りの高い投資物件を購入し、保有または転売するというビジネスを行っている者も少なくありませんでしたが、今日では […]
「実録！取引体験記」の記事一覧
現地販売会の集客、そして販売会終了へ（売出し体験記・後編）
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在籍する不動産会社の売買部門へ異動となり、初めての売買契約を無事にこなしたものの、それ以降成果が上げられなかった管理人は、現地販売会を開催することになります。 前回の記事「現地販売会開催の現場をレポート！（ […]
現地販売会開催の現場をレポート！（売出し体験記・前編）
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土日や休日などに、時折街中で目にするのが「現地販売会」なるイベントとなります。 不動産業界では「売出し」や「オープンハウス」などとも呼ばれるこれらの催しは、読んで字の如く『不動産業者が現地に出向いて開催する物件の販売促進 […]
マンション仲介業者のお仕事レポート（売却編）
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これまで本ブログでは、戸建て分譲の体験記や新築戸建ての客付け体験記など、私の実体験を素にした記事をお届けしてまいりましたが、売却依頼に関するお話は未だ記しておりませんでした。 そこで本日は、「マンション仲介業者のお仕事レ […]
中古マンション仲介の体験記！（購入編）
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売買仲介をメインに活動している不動産屋さんが扱う商品といえば、必然的に「戸建て」と「分譲マンション」が中心ということになるでしょう。 そして分譲マンションについては、都内の一等地ともなれば2億円を超える物件も存在している […]
建売仲介業者の業務をご紹介！（初めての客付け・後編）
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今回も前回の記事に引続き、私が初めて経験した建売物件の仲介業務の流れをレポートして行きたいと思います。 なお、前回の記事は「建売仲介のお仕事レポート（初めての客付け・前編）」となりますので、まだ前編をお読みでない方は是非 […]
建売仲介のお仕事レポート（初めての客付け・前編）
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人間誰しも、初めての「仕事」や「作業」をこなす際には『それなりの苦労』があるものです。 そして「初めての経験に戸惑っている時」には、上司からアドバイスを頂いたり、先輩社員から新人時代の失敗談などを聞くことで、不思議と心を […]
底地・借地の同時売却を体験記風に解説！
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不動産の営業をしていると、時折ご相談を受けるのが借地権に関するお悩みです。 これまでも、本ブログでは借地権に関する基礎知識や、更新料等の相場についてお話しして来ましたが、案件ごとに様々なケースがありますから、「本ブログの […]
建売、引渡しまでの流れをレポート！初めての戸建分譲④
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これまで3本の記事に渡って、私が初めて担当した建売現場での体験記をお送りしてまいりましたが、遂に建物も完成を迎えることができました。 しかしながら、建築に気を取られ過ぎていた管理人は「販売活動をスッカリ忘れて」おり、社長 […]
建売の建築確認取得から完成まで！初めての戸建分譲③
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前回までの記事にて、「建売用地の仕入れ」から「古屋の解体」、そして「建物プランの決定」に「地盤調査・改良」までの流れをご説明してまいりました。 そして今回は建築確認の取得から、いよいよ建物の建築へとお話は進んで行きます。 […]